第三区，24万㎡大都会建筑集群，由北京轻工房地产开发有限公司开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路。项目总用地面积为93549.5㎡，地上总建筑面积159600㎡，地下总建筑面积79956㎡。
项目集特色商街于一身，填补区域市场空白，将商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富而便利，生活自此，臻于完整。
高尚私人生活场
——文、娱、商、艺、乐、食，每天25小时
寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，酒店中商务往来，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活，……在高尚的第三区，每一天都是一场都市的私人生活盛宴。
服务精装综合体：
在弥漫格调的居室，品尝更悠闲的时光
88-140㎡精装
第三区，服务式精装综合体，倾力钜献马连道首家高端私人精装宅邸，献礼城市精英的高尚生活。
商街：
主标题：所谓热衷生活，每天逛街是必要的
副标题：20000㎡休闲商街，只隔一扇门的便利繁华
为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上三层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的街道，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。