上海银监局称，这对沪银行整体运营影响有限本报记者 付碧莲发自上海 《 国际金融报 》（ 2010年06月04日 第 01 版）

　　6月3日，上海市银监局表示，自4月17日中国房产新政出台之后，上海各家商业银行严格执行相关政策，把握贷款标准，房地产贷款投放节奏已明显放缓。房地产贷款压力测试表明，在房价下跌30％的情况下，银行贷款不良率上升约35．6％，但对整体运营影响较为有限。

　　上海银监局对个人住房贷款规模较大的9家辖内商业银行进行了调研。结果显示，辖内商业银行从严执行房贷政策，严格执行二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍、首付款比例不低于五成、从严认定房贷套数等措施。一些外资银行采取贷款记录和实际拥有住房套数孰高原则来确定房贷套数，对非本地居民购房的贷款政策从严掌握。

　　由于房地产调控新政策得到迅速有效的贯彻落实，上海房地产贷款投放已明显趋缓。截至4月末，上海中外资银行商业性房地产贷款余额为8444．3亿元。前4个月，房地产贷款投放力度有节奏地放缓，月度增量逐月下降，1－4月分别增加405．6亿元、166．1亿元、163．5亿元和153．7亿元。

　　与此同时，房地产开发贷款增速也开始下降，截至4月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额为3018．8亿元，同比增长27．8％，增幅比3月末下降2．4个百分点。4月份房地产开发贷款增加34．1亿元，不到前3个月份平均月度增量的三成。