新一轮房地产调控政策出台已有两个多月，各地楼市成交量萎缩明显，但房价并没有出现民众预期中的普遍大跌的局面。
僵局未破之际，下半年的楼市看似依然扑朔迷离，而有关调控政策储备的预期不减。在楼市调控推进的过程中，一些噪音的出现值得关注。有的开发商就直言，“保八”目标会让中央政府对楼市的调控松动。
但住建部有关负责人近日表示：“各地要加强调控政策落实力度，绝不能松劲。要让人民群众看到党和政府遏制房价过快上涨、保障人民群众改善住房条件的决心和信心。”
由于楼市销量下滑，存量房源正在增加。在以往业界非议颇多的土地供应上，也出现了较大幅度的增幅。国土部披露的最新数据显示，2010年1～5月全国住宅用地供应同比增加59%。补过国土部没有详细透露上述住宅用地中，商品房用地的具体规模和涨幅，而这将是影响未来两三年房源供应的主要因素。
28日国土部部长办公会强调，房地产市场正朝总体向好的预期发展，当前，土地市场逐步回归理性，调控效果初步显现。
北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，当前新房价格没有出现明显且普遍松动，全面的抄底依然为时尚早。房产税及加息举措如果近期能够推出，或将会对楼市进一步产生影响。
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