房地产类公司借壳的审批通道短期似难松动。继*ST炎黄10月11日称重组方案过期失效后,昨日,*ST远东也表示,股东大会通过的增发购买资产方案相关决议已过有效期,自动失效。分析人士指出,目前仍有多家房地产公司在苦等审批,而*ST白猫、*ST商务、*ST嘉瑞等一批公司也将面临重组方案失效之忧。

　　根据重组方案,*ST炎黄拟以2.70元/股向特定对象发行19090万股,购买北京润丰房地产开发有限公司100%股权;而*ST远东拟以2.03元/股向沈阳雅都投资有限公司发行约20690万股,购买其所持有的沈阳云峰投资有限公司100%股权,两公司均将转型房地产。

　　近年来房地产类公司已成为借壳主角之一,据上证报资讯不完全统计,自2009年以来,40余家发布重组预案的公司中,拟注入房地产资产占近20家。但自今年4月房地产新政以来,房地产类企业借壳就难以获得证监会的审核通过。

　　针对审批收紧,部分公司选择主动调整重组方案或重组方向。其中,获注资产主要为房地产的公司,有些主动撤回申报材料。如今年6月,ST兴业称将撤回重大资产重组行政审批申报材料,S*ST聚友也称拟召开股东大会审议解除公司重大资产重组框架协议,其后公司称将继续寻找重组方。

　　而获注资产涉及房地产的公司则选择剥离地产。最为明显的是*ST张股,8月份其称,鉴于房地产宏观调控政策将撤回已提交的重组相关材料,并在9月披露新方案,将涉及房地产的资产剔除。此外,*ST炎黄等公司希望通过调整重组方案中相关利润承诺及补偿方案等,来获得主管部门的放行。

　　由于根据有关规定,股东大会审议并通过重大资产重组方案后,有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。但相关公司却难以在规定期限内拿到证监会核准文件,最终重组方案因过期自动失效,*ST炎黄和*ST远东均属于此类。昨日*ST远东也表示,公司将尽快提交董事会、股东大会审议新的重组方案。

　　截至目前,除*ST炎黄、*ST远东外,仍有ST琼花、ST二纺、*ST嘉瑞、*ST商务等一批欲转身房地产的公司在苦等批复。业内人士指出,由于审批难有放松迹象,未来还将有一批公司的重组方案面临失效。如已于2010年5月25日起暂停上市的*ST白猫,其重组方案于2009年10月12日获股东大会通过,根据该方案将获注商业地产,但目前仍未收到批复文件;而*ST商务重组方案获股东大会通过的时间是2009年10月9日。