随着楼市调控的深入,上海土地市场近半年来也出现震荡回调。尽管有不少区域的地块出现了行情下跌,但较为稀缺的优质住宅地块仍不乏追捧者。昨日,今年上海第83号土地出让公告12幅地块悉数摘牌。其中唯一一幅住宅地块——工业园区富力东侧地块在17家企业的争夺下溢价193%成交,成交楼面地价高达8160元/平方米,摘牌者为近一年来在土地市场极为活跃的旭辉集团。

　　“这个价格挺高的。”地块摘牌后,一位不愿意透露姓名的港资开发商代表介绍,“如果房价保持稳定,旭辉以后做公寓房源很难保本,我估计他们会做包含有类别墅和公寓房源的复合型社区。”该人士表示。对此,旭辉集团总裁助理钱建良表示,此前旭辉已经在青浦拿到了一幅地块,而这次出让的地块就在旁边,因此旭辉对于今天的地块是志在必得,接近200%的溢价率也在旭辉的预期之中。

　　虽然土地市场整体回落,但对于较为稀缺的住宅地块,开发商们仍报以极大的热情。有市场分析人士认为,目前市场中仍在追捧高价地的开发商过于乐观,上海土地市场的行情走向还是有待观察。“虽然好的宅地很少,但在调控环境下房价回调也必然会带动宅地价格的回落。”