在连续走低7个交易日后，昨日地产股整体上涨0.62%。其中，北京城建、莱茵置业、中润投资、中南建设涨幅居前。

　　分析人士指出，从最近的数据来看，交易量短期内恢复的可能性不大，但随着房价调控目标的出台，未来政策面的压力将逐步释放。此外，在业绩和保障房消息的刺激下，地产股有望进入上升期。

　　国家统计局上周五公布的数据显示，2月份房价上涨的城市个数从1月的60个下降到了56个，其中44个城市房价环比上涨幅度缩小甚至环比下降。总体来看，70个城市环比涨幅从1月的0.8将至0.46。

　　申银万国研究报告指出，大多数城市直至2月底才实施限购，因此，该机构预计3月房价指数会进一步下跌。市场上一些开发商为了保证50%-60%的销售率进行降价促销，而这一现象对政策缓和非常有利。

　　中信证券分析师陈聪指出，在50%的高毛利下，开放商降低销售价格对于毛利的影响非常小。而更为重要的是，房价上涨幅度的回落是地产股走出估值困境的基础。

　　申银万国表示，跟踪数据显示，在成交量跌至去年5月冰点两周后，部分城市包括北京、杭州和南京已经显示出成交量小幅回升的势头，而这些城市在限购令实施后成交量下滑时最明显。随着未来销售季的到来，越来越多的供给将进入市场，由此推动的成交量将有所回升，这可能将支持地产股的反弹。

　　湘财证券地产分析师刘飞烨指出，根据对市场的观察，目前虽然市场成交降至冰点，但项目热销情况并未绝迹，说明市场对价格的弹性并未丧失。“因此，对于未来房地产市场的走势，我们的乐观程度要超过绝大多数人的判断。”

　　业内人士指出，大多数开发商财务状况良好，短期出现金流紧张的概率较小，因此，尽管在目前的紧缩政策下，销售率难以回升，但是供给的扩张一方面将促使房价进一步有所松动；另一方面将支持绝对成交量的回升，保证了房地产上市公司的业绩。

　　刘飞烨表示，就房地产板块估值水平来看，目前已经位于历史的底部。考虑到结转原因，目前优质房地产公司的2011年业绩都非常确定。随着政策放松和供应量提升，房地产股可能存在估值修复的动力。