昨天下午，位于南京城东的1幅纯住宅用地及六合的3幅商业及市场用地“走入”国土拍卖会。然而，竞拍现场却意外冷清：最受瞩目的城东11亿元地块，最终竟无人报名而遭遇流拍；两幅六合地块被抄底。仅有一幅商办性质土地格外受热捧经三家公司27轮竞拍，最终被南京钢铁集团冶山矿业有限公司以2900万元成交。

　　A 城东地块起价高遭流拍

　　本次土地拍卖一共有4幅地块出让，其中有3幅位于六合的商业及市场用地，但这并不影响本次土地拍卖的看点。因为城东将出让一幅“天价”地块：位于城东白下区双麒路以东的G16地块，总出让面积为85646.5平米，为二类居住用地，起拍价即高达11亿元。

　　该地块拍卖前，有小道消息称：“北京首创对这幅地兴趣浓厚，而万科、朗诗也对这块地虎视眈眈”。然而记者在现场苦等，城东这块地的“归属者”却迟迟没有出现。最终，G16地块因无人报名而遭遇流拍，这也是今年南京首幅流拍的纯住宅用地。据内部消息透露，原有意拿下该地块的北京首创集团，由于总部觉得该地块地价起拍价过高及政府设立的门槛条件过高，最终决定放弃。

　　业内人士分析说，G16地块东至理工科技园二号路，西至双麒路，北至道路，南至石杨路，总出让面积约13.8万平方米，用地性质属二类居住用地，容积率1.0

　　B 政府部门控制推地节奏

　　六合的G17、G18两幅地块遭遇抄底，被世纪车城实业有限公司以1.75亿元的总价收入囊中。G17、G18地块位于六合区沿江工业开发区晓汤路南北两侧，南侧的G17地块属商办用地，综合容积率不超过1.99，起拍价1亿元；而北侧的G18地块属市场用地，容积率1.2，起拍价相对较低，为7500万元。

　　六合区仅有的一块参与竞拍的G19地块，用地性质为商办用地，起拍价1600万元。这一小地块却遭遇世纪车城实业有限公司、南钢集团与江苏龙港置业的争抢。然而，该地块条件有

　　限，50万元的“低幅度”加价幅度也属少见。最终，南钢集团经过27轮竞拍以2900万元胜出。南钢集团负责人在接受记者采访时表示，此地块公司将用作商业办公，自己持有，不对外出售。

　　一位资深业内表示，在国内房产严格调控的大背景下，尽管许多房地产开发企业有生存需要，但苦于资金链问题，目前在拿地上都非常谨慎。而且从今年南京推地的节奏来看，纯住宅用地难得一见，且多集中于商业用地，表明南京市政府也在有意控制推地节奏。总体而言，今年的不少土地，开发前景有限，不过小地块也为中小开发企业提供了鲜活的“血液”。