根据通知，从7月7日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.7%上调至4.9%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.2%上调至4.45%。同时，上年结转的个人住房公积金存款利率也上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.1%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。而支持保障性住房建设试点项目的贷款利率，也由5.17%上调至5.39%。

　　具体的执行时间，7月7日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2011年7月7日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，7月7日后仍执行原利率，自2012年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。另外，对于已经签订借款合同，且放款日为2011年7月7日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　以北京市公积金80万元的贷款上限、为期20年计算，在加息之前，第一套房贷款80万元公积金与商业贷款的利率差距是2.1%，月供差距是958元，20年贷款期内需要多支付23万元利息。但是在加息后这一差距明显增加，差距已经拉大到23.78万元。第二套的差距更是达到了2.37%，利息总额相差高达26.8万元，创历史最高。

　　面对着商业贷款的不断收紧，特别是批贷难度的增加，相对较为稳定的公积金贷款，也越来越多地受到购房人的欢迎。个贷机构“伟嘉安捷”分析师吴昊告诉记者，今年以来，利用公积金贷款买房的刚需购房人，已经呈现出明显的上涨趋势。但另一方面，由于北京公积金贷款上限80万元的限制，不少刚需面临着首付支付的难题。“现在即使是房山等郊区的房子，一套也得130万元左右。如果想要使用公积金，我就得多拿出近20万元的首付款。”市民刘先生告诉记者，希望公积金的贷款上限也能随着市场实情而相应上调。王飞/制表