在楼市调控下,房地产上市公司负债和存货双双激增,现金流入相对较缓。截至8月末,商品房存货以及总负债都同比增四成,大多数房企的资产负债率超过70%。
北京中原地产分析认为,目前楼盘销售困难,特别是一线城市限购带来的库存积压使得企业资金流动凝固。从目前来看,虽然四大龙头房企的利润依然有明显上涨,但难以掩盖部分中小房企已经进入亏损的事实。而调控继续收紧,将使部分中小房企在“金九银十”开始促销求量。