石家庄各银行上浮幅度不等，一般为10%—30%，最低5%；二套房贷由于首付和利率高，反而更容易审批。

　　近日，房贷收紧的步伐再次加速。记者从省会多家银行获悉，由于持续上调存款准备金率、将三类保证金存款纳入准备金缴存范畴等政策的实施，各银行普遍很缺钱，很多银行悄然上调了首套房贷的利率，或者提高了放贷的门槛。

　　“不是说首套房贷是基准利率吗？怎么我问了好几家银行，没有一家实施基准利率，都是上浮。对我们这些贷款买房的人来说，或者提高首付，或者多掏利息。”一位正在为房贷奔波的市民说。

　　记者调查发现，石家庄几乎所有银行均已取消了首套房贷款的利率优惠，甚至对VIP客户也关上了优惠的大门。基准利率是房贷的“起点”，但这个“起点”也越来越难以执行，实际放贷的利率一般都在“起点”之上。工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、中国银行(601988,股吧)、交通银行(601328,股吧)等几家银行的工作人员均证实，目前他们的贷款政策都是首套房贷首付三成，利率按基准利率上浮，各银行上浮幅度不等，一般为10%—30%，最低5%。河北银行有关人士也表示，该行目前只对70平方米以上的首套住房放贷，同时利率执行基准利率上浮20%。兴业银行(601166,股吧)对于首套房贷执行的是首付三成，利率在基准利率基础上上浮10%。

　　甚至有部分银行暂停发放房贷。民生银行(600016,股吧)人员称，由于额度紧张，他们现在暂停了个人房贷业务的审批，至于何时恢复还不知道。在一些仍在办理房贷的银行，审批的时间也普遍比较长，有的市民6月份提出房贷申请，到现在还没有拿到贷款。

　　银行房贷利率有的是明着涨，有的是暗里涨。据业内人士介绍，由于贷款额度紧张，催生了很多贷款界的“潜规则”，有的银行向客户暗示利率需要调高，如果申贷者主动要求调高利率，就容易放款。不少市民为了缩短银行放款时间，不得不“主动”要求调高利率10%—20%。省会一家银行的信贷经理坦言，他们的很多客户都是“主动”要求调高贷款利率的。

　　还有个别银行的银行信贷经理暗示客户先存款拿到VIP卡，再申请房贷就容易些；或者购买理财产品、购买银行保险等。

　　此外，由于二套房贷的首付、利率都高于首套房贷，多数银行更愿意放二套房贷。“二套房贷比首套房贷的审批时间要短点儿。”一家银行的信贷经理说。