佳兆业地产是香港佳兆业集团的全资子公司，自身拥有丰富的海外渠道，不差钱的佳兆业目前似乎并不急于上市。

　　近来，向来低调的佳兆业充盈其土地储备的举动再次触动了市场的敏感神经，甚至一直有传闻称佳兆业有意启动上市计划。但就此传闻观点地产新媒体致电佳兆业，该公司的相关负责人否认了该传闻。

　　澄清

　　日前，有部分媒体报道指，08年通过聆讯的深圳佳兆业，在延缓了将近一年时间后，准备重启上市计划，同时，该公司已开始进行一系列的推广以及业务扩展。

　　部分报道文章认为佳兆业准备重启上市计划的基调源于该公司在暂停上市后的一年时间里大规模缩减土地储备，加速开发力度的同时也引进了一家香港公司作为战略投资者，加之该公司今年5月初在深圳拿地败北后，紧接着颇令人意外地在广州土地市场奋力一搏，将广州今年首宗住宅地纳入囊中。这一系列举动的铺垫，其准备重启上市日程的消息让市场浮想联翩。

　　但接受观点地产新媒体采访的佳兆业副总孙越南却一口否认此事，“我们暂时没有上市的计划，关于公司上市一些报道是不符合事实、不负责任的”。

　　但针对佳兆业近期拿地的计划和策略，孙越南表示不便就此发表任何言论。

　　事实上，佳兆业赴港上市渊源最早可以追溯到2007年。早在2007年底便有消息传出，佳兆业正在筹划赴港上市，开始挑选投资银行作担保人，拟集资约23.4亿元。随后于2008年6月12日又传出最新进展，佳兆业已通过港交所上市聆讯，此次集资额计划约23.4亿元，并已展开初步推介，暂定7月进行投资者推介及公开招股，瑞信为该公司香港上市的推荐人。随后有消息人士透露，由于港股资本市场以及楼市都相对低迷，投资者信心仍然处于地位，担心上市资产被“贱卖”，佳兆业上市计划不了了之。

　　但当时佳兆业方面却特此对上市的消息进行了澄清，“公司根本没有通过聆讯此事，甚至连上市的计划都没有安排。”佳兆业的执行副总裁曾在接受媒体访问时如是解释。

　　尽管香港资本市场情况不甚理想连创新低，加之楼市持续低迷，但是一年多来，关于佳兆业上市的消息也不时见诸报端时，市场依然表现出相当高的关注与热忱。

“不差钱”？

　　资料显示，佳兆业于1999年成立，发展基地为深圳，公司业务涵盖经营住宅、土地、商业、物业以及写字楼开发，短短几年项目遍及北京、上海、沈阳、深圳、广州、东莞、珠海、惠州、成都及长沙等地。

　　“佳兆业地产是香港佳兆业集团的全资子公司，自身拥有丰富的海外渠道，不差钱的佳兆业目前并不急于上市”有分析人士认为，佳兆业通过香港自身企业与国际资本对接的优势，拥有包括众多国际知名投资银行和跨国公司在内的融资渠道，“佳兆业并不差钱”。

　　据了解，佳兆业的母公司佳兆业集团位于香港，业务横跨房地产投资、国际贸易、金融证券业等领域，现有资金约40亿元，其旗下的“富昌证券有限公司”是香港50大券商之一。“通过富昌证券，能吸引许多外资投行和金融公司资金，而这些资金就成为了佳兆业在内地投资、购地、开发的重要投入资金。”分析人士如此猜测。

　　据该公司披露，截止2008年底，公司拥有可售物业销售面积70万平方米,今年将新增销售面积40.3万平方米以及计划增加不少于60万平方米的优质项目土地储备，在深圳、广州等城市扩大规模。此外，今年佳兆业将销售包括香瑞园、水岸新都、茗萃园及新开发的上品雅园、金翠园五项目。