几乎每一次举牌开发商都在盘算新价格下的楼面地价，而后决定是否下一次举牌，现场因开发商们沉默地计算而显得有些沉闷。

　　当主持人宣布珠江新城D8-C3地块开拍之后，广州市土地交易中心交易大厅就开始安静下来，现场只有主持人叫价声音，及开发商们举牌之后媒体记者“咔咔”的拍照声。

　　现场混战

　　广州媒体形容为“含着金钥匙出生的”广州珠江新城D8-C3被认为是广州土地市场回暖的号角，而广州官方则宣称这是广州珠江新城最后一块住宅用地。

现场

　　珠江新城D8-C3用地面积仅6349平米，建筑面积2.25万平米，地块挂牌初始价格为1.35亿元。截至6月10日该地块拍卖时，该地块的价格已经涨至2.45亿，楼面地价突破万元大关。据称有56家房地产开发商参与了报价，而最终进入拍卖大厅的开发商定格为16家，其中包括了保利、万科、合景泰富、龙光地产这样的外来和本土龙头。

　　这是一场混战，几乎每一次举牌开发商都在盘算新价格下的楼面地价，而后决定是否下一次举牌，尽管主持人偶尔调侃，但现场因开发商们沉默地计算而显得有些沉闷。价格的竞争没有集中在2-3家开发商身上，整个拍卖从头至尾举牌的仅有手持98号牌的龙光地产，更多的开发商只是在龙光地产给出的价格上进行加价。

　　一位参与拍卖的龙光地产女负责人显然对不断攀升的价格感到紧张，每一次当他身边负责举牌的同事报出新的价格后她总会紧张地用手捶着自己座椅的扶手，而当有开发商叫出新的价格后，她又会失望的长叹一口气，而后无奈地望一望身边的举牌的同事。

　　龙光地产最终在广州城建叫出3.45亿的价格后收起了手中98号牌，没有开发商再和广州城建竞争下去了。经过50轮的举牌，D8-C3以3.45亿的价格成交，楼面地价1.53万元。这样的价格相较此前珠江新城楼面地价最高1.1万元的价格每平米高出4000元，而相较恒大在2008年1月于珠江新城附近的员村区域拍下的广州绢麻场地块高出1000元。

　　市场争议

　　事实上，整个招拍挂的过程当中最后夺标的广州城建举牌的次数并不多，他们上演了“绝杀”的好戏。当主持人落锤之后宣布是广州城建获得了D8-C3之后，现场媒体一片嘘声。或许更多的媒体或许希望看到拿地的是龙光或者万科，抑或是保利和合景泰富。而广州城建作为本土国企，并不为广州媒体所热衷。

　　但对于更多的业内人士而言，城建拿地似乎在情理之中。

　　“1万5的楼面价是有些偏高，但是对于城建拿下来是合理的，他们目前珠江新城星汇云锦在售，拍出高价地对于他们一步调整价格是有好处的。但广州土地市场来看还没有到失去理性的地步。”广州著名地产评论人，合富辉煌首席分析师黎文江对观点地产新媒体说。

　　与黎文江持相同观点的是广州中原地产副总经理黄韬，他的语气更为肯定：“星汇云锦接下来肯定会有价格调整。”但与黎文江认为广州高端住宅正成为市场热点不同，黄韬对于未来星汇云锦提价后的市场接受能力产生了怀疑。

　　黎文江基本认为广州高端市场在广东实体经济受到打击的时候承担了资产保值功能，因而其认为广州高端市场将在未来一段时间内走高；但黄韬并不同意这样的看法，黄韬更加坚信在实体经济未有根本好转的情形之下，市场对价格的敏感程度有一定的界限。

　　但显然广州城建的判断与黎文江的判断是相对一致的，在拿下D8-C3之后，广州城建发布了一份新闻通报，其中，广州城建认为：公司对珠三角经济圈，尤其是广州市珠江新城的房地产市场未来发展前景充满信心。D8-C3作为珠江新城最后一块住宅用地，按其成交地价和建造成本测算，综合考虑未来中国经济及房地产市场发展趋势，该项目在区域内仍有一定利润空间。

　　广州城建在其公报中表述到：“我司计划将其打造成为继珠江新城星汇云锦之后的又一超高端精品豪宅项目。”