除了透过公开市场及兼并收购获取土地外，还将与母公司首创集团的基础设施业务协调互动。

　　随着房地产市场的回暖，目前知名房企拿地的热情正在酝酿和延续，冷寂多时的土地市场开始“升温”。首创置业也加快了拿地的步伐，6月12日，首创以3.4亿元竞得北京朝阳区郎家园6号地。

　　业绩增长

　　09年以来，楼市在刚性需求逐步释放以及楼价调整等背景下回暖。首创置业的销售也好于预期，根据刚刚披露的5月销售业绩，首创前5月已经完成了全年销售目标60亿元的一半以上。

　　公告披露，首创今年前1-5月录得物业销售金额38.6亿元，销售面积42.2万平方米，同比分别增长2.1倍及3倍，销售项目主要位于北京、天津、西安等城市。其中，5月份实现签约面积14万平方米，签约金额13.1亿元，创下历史最好水平。值得注意的是，5月16日，首创旗下的北京禧瑞都、西安首创国际城以及天津溪缇郡三地项目同时入市，并取得不错的销售业绩。据悉，三项目开盘首日实现签约销售额5.9亿元，签约物业销售面积占总建筑面积的比例超过50%。

　　“今年将推出楼面面积约63.7万平方米的住宅，涉及楼盘13个，力争通过加大销售力度增加资金回笼，将净负债比率由去年底的1.1倍降至80%。”首创方面还表示，公司二季度将推出销售的楼面面积48.5万平方米，而60亿元的全年销售目标维持不变，同时，与亚洲最大投资基金GIC共同投资的高端项目“缘溪堂”三期也将于6月入市。

　　此外，首创置业有关人士透露，公司旗下北京北环国际中心一幢写字楼已锁定意向买家，预计成交额8亿元以上。

　　“首创年内计划投入销售的项目仍主要集中在北京、天津、成都等房市回暖预期较强的城市，预计其今年全年销售额将超过目前制定的09年度销售目标约8%至65亿元，而手头现金的阔绰或使其在土地市场上继续大施拳脚。”分析人士根据调研情况如是表示。

　　拿地扩张

　　2007年是首创极速扩张的一年，2008年减缓了拿地的速度，2009年以来在土地市场上首创鲜有声音。据其2008年的年报显示，截止2008年底，首创拥有未售楼面712万平方米，足以满足集团未来4-5年的发展需要。此前首创战略部的相关人士在接受观点地产新媒体采访时表示，近期公司进行相关土地扩充的计划，进一步调整土地储备结构，在区域方面优先考虑立足北京，重点发展已进入城市，北京土地市场一旦有适合的好地块将努力争取。

　　据首创执行董事兼总裁唐军在接受媒体访问时的表示，按照计划，今年下半年将在已布局的城市新增约350万平方米土地储备，密切关注机会，适时补充以优质土地资源。同时，首创董事长刘晓光也表示，公司目前在积极寻找合适的地块，伺机买入。话音刚落，首创就以总价3.4亿斩获土地面积为2.3万平方米的北京市一核心地块。

　　“基于现时土地市场竞争激烈，为了稳健公司的扩张战略需求，增加土地资源储备成了唯一可能，除了透过公开市场及兼并收购获取土地外，还将与母公司首创集团的基础设施业务协调互动，通过早期介入土地整理累积土地资源。”首创总裁唐军指出。

　　据了解，首创目前项目遍及北京、沈阳、成都、天津、西安、无锡、厦门等全国各个城市，首创今年的竣工目标为82.5亿平方米，较去年98.8万平方米有所下降。

　　“首创去年在内地发行的不超过18亿元的公司债计划已经获得中国证监会的审核通过，若成功发行债券，将有助于改善公司债务结构，与此同时，资金的迅速回笼为其在土地市场上大展身手提供充裕的本钱。”分析人士表示。