募集资金净额不超过8亿元,用于大连“壹品·天城”项目和苏州“海尚·壹品”后期项目。

　　7月29日,大连友谊(000679,股吧)公布了增发预案,拟以15.24元/股的价格非公开发行股票不超过6000万股,募集资金净额不超过8亿元,用于大连“壹品·天城”项目和苏州“海尚·壹品”后期项目。公司预计两项目在未来四年内将为公司带来净利润4.76亿元。

　　此次非公开发行对象不超过十家特定投资者。大连友谊表示,通过此次增发将加大房地产业务的投入,改善公司财务状况,增强盈利能力,有助于公司实现未来五年的发展目标。募集资金将投入大连“壹品·天城”项目和苏州“海尚·壹品”后期项目。前者的项目总投资为13.57亿元,拟投入募集资金5亿元;后者项目总投资为10.76亿元,拟投入募集资金3亿元。不足资金公司将自筹解决。

　　“壹品·天城”项目位于大连市甘井子区西南路西侧,土地成交价为5.98亿元。建设用地面积约为12.10万平方米,总建筑面积约为20.57万平方米。其中,可销售住宅面积18.42万平方米,商业面积2.04万平方米,车位575个。计划2009年9月开工,2012年10月完工。公司预计实现销售收入18.43亿元,实现净利润2.59亿元,项目的投资净利润率达到19.11%;苏州“海尚·壹品”后期项目地处苏州CBD中心,土地成交价为7.68亿元。可销售面积17.77万平方米,可销售车位942个。计划2010年1月开工,2013年6月完工。公司预计实现销售收入14.68亿元,净利润2.17亿元,投资净利润率预计达到20.17%。