摩根士丹利重申房地产行业「吸引」看法，看俏华润置地(01109.HK)、富力地产(02777.HK)及合景泰富(01813.HK)

 􀂄 和讯房产消息 据国金证券(600109,股吧)研究显示：摩根士丹利发表研究报告表示，该行上周主办了一个内地房地产考察团，走访了五个城市，从北方的北京及大连，至长三角洲邻近的南京、苏州及厦门。该行的结论是，虽然内地收紧了第二套住房买家的按揭限制，但购房气氛仍然强劲，部分地区的物业价格正升近2007 年的水平。

    报告表示，在大部分走访的项目中，发展商已售出大部分可供出售的单位。该行表示，目前正处于真空期，有些剩下存货未售，但新一期物业仍未准备好销售。该行认为，直至2010 年前，供应量不会明显增加。大摩表示，在全国的库存水平明显下降后，2009 年第二季尾物业价格开始「起飞」，预期夏季的供应缺乏将导致物业价格上升，加上在夏季后有较多新项目推售，预计09 年第三季尾或第四季初价及量都将会上涨。该行对内地房地产的前景维持信心。

    在经过今次走访后，该行强烈认为房地产市场上升情绪仍未受损害，认为发展商在今年下半年应有能力实现较佳的价格及边际利润，重申行业「吸引」看法，看俏华润置地(01109.HK)、富力地产(02777.HK)及合景泰富(01813.HK)。