营业利润5,808.79 万元，比上年同期减少了34.53%；净利润3,859.14 万元，比上年同期减少了40.87%。

　　8月19日晚，东华实业公布了2009年中期业绩报告。上半年实现营业收入66,485.96 万元，比上年同期增加了5.59%；营业利润5,808.79 万元，比上年同期减少了34.53%；净利润3,859.14 万元，比上年同期减少了40.87%。

　　上半年，东华实业主营业务收入来自于北京地区、广东江门地区以及广州地区的商品房开发、销售。所开发的项目主要包括北京地区的经济适用房项目、天鹅湾项目、虹湾国际中心；广东江门地区的江海花园、天鹅湾项目；河南的三门峡项目；广州的益丰花园第三期项目、广州市寺右新马路商住楼项目等。

　　报告分析业绩指出，2009年上半年，房地产市场回暖，东华实业在北京和江门的销售情况良好，加上公司在江门项目的供应量较去年同期增加，因此合同销售面积与销售金额都同比大幅增加。但由于上半年已达到收入结算条件的有较大一部分为经济适用房项目，该部分项目基本无收益，而上半年新签约销售的项目尚未达到收入结算条件，结转的营业收入主要是2008年签约销售的商品房，而2008年因经济危机的影响房价大幅下降，因此2009年上半年的净利润同比有较大幅度的下降。