近日，继广东珠光集团拟借壳赴港上市之后，恒大地产在去年临时终止IPO后再次向港交所递交上市申请，筹资10亿～15亿美元。据不完全统计，南国置业、中信地产等30余家房企正在谋求A股或H股上市，海南、重庆等城市的多家房企已在今年内成功赴港上市。业内专家认为，在上半年的宽松货币政策及楼市趋稳下，房企已加快赴港上市步伐，广州乃至全国范围内正掀起新一轮的赴港上市潮。
赴港借壳上市仍频
据记者掌握的资料显示，今年年初以来，全国范围内逾10多地房企有赴港借壳上市的动作，其中，更不乏有几家内地企业已实现了借壳上市，其中包括海南省海航置业、四川的金科地产。原本计划在香港IPO上市的星河湾、恒大、方圆、时代等房企，有的已通过了港交所上市聆讯。另据知情人士透露，广州多家房企远赴外地圈地，目标均是为了上市。目前，广东珠光集团已明确表示，将于近期采用借壳的方式赴香港上市。
同创卓越投资总经理赵卓文日前表示，在楼市持续回暖及香港股市已接近2万点的现状下，不排除相当一部份房企再掀赴港上市潮。
经纬行朱欣苑也表示，在上半年的宽松货币政策下，企业的融资情况有了一定的改善，而我国的上市融资成本相对较低，因此企业仍热衷于上市。恒大重启上市肯定也会影响到其他相关房企，带动更多的房企谋求上市。
楼市转牛是催化剂
业内专家认为，开发商掀起新一轮赴港上市潮，与房地产持续回暖有直接的关系，可以说是促使房企上市的“催化剂”。
据了解，今年上半年，楼市交易量持续上升，使相当一部分房企度过了资金链吃紧的难关，甚至有些房企资金已相当宽裕。其中，拟于香港上市的广东珠光集团，上半年地产项目的成交总金额非常可观。
资深房产专家韩世同表示，就楼市和股市现状来看，今年下半年是房地产企业赴港上市的较好时机。“首先，楼市已经过了半年的回暖期，交易双方看好后市；其次，股市虽有震荡，但整体趋稳，在房地产持续趋暖的现状下，股民更看好地产股。”
开发商积极赴港上市，能否达到融资预期？朱欣苑认为，上半年准备上市的房企在销售业绩较好的情况下，竞争实力有所增强，对其成功上市能起到积极的推动作用。但在货币政策出现微调的环境下，拟通过上市来达到融资目标还是会比较难。 ,
|
