惯于在理性王国里游走的王石，在经历了四川地震捐款风波后，一直希望为自己徘徊的灵魂找到前路，找到精神家园。

　　8月22日晚，出现在广州中山大学岭南学院EMBA讲堂上的王石，面对叶葆定堂里爆满的师生们，大谈阿拉善SSE生态协会，大讲万科在上海世博会上的万科企业馆，极力呼吁企业承担起保护环境的责任，顺带推销他的新书《徘徊的灵魂》。这次，给他以精神寄托的就是万科的住宅产业化实验。

　　力推住宅产业化

　　面对几百名学子，王石用颇有点自嘲的口吻说起他在2008年的遭遇：“那个时候，全国的网友们都想用唾沫淹死、用板砖拍死我，甚至呼吁全国人民不买万科的股票，不买万科的房子。”大众的情绪在那一刻，几乎把矛头都对准了王石。

　　王石带着郁闷的心情，在徘徊中拜谒了圣城耶路撒冷、攀登上了珠穆朗玛峰。此后的一年多的时间里，王石一直为环境保护而奔走：作为阿拉善协会会长，为该协会呼吁；为上海世博会，万科建起了倡导保护环境的“2049”企业馆。这座主要由天然麦秸板为材料的展馆由7个相互独立的筒状建筑组成，展馆里通过滇金丝猴、白蚁的仿生学建筑、沙尘暴、垃圾分类运动和沙漠里的水等几个环保故事，让人们体会保护自然的重要，也试图让参观者感受到自然亲近的愉悦。

　　王石说，万科希望通过世博会表明一种态度，就是，面对经济发展带来的环境污染、能源短缺、气候变暖问题，中国的企业不仅在思考，而且在行动，愿意承担责任。

　　难道万科只是希望通过履行企业社会公民责任来改善人们对万科的印象？

　　事情显然并不这么简单，王石的葫芦里面卖的什么药？

　　演讲时，王石主动揭开了谜底—作为一家住宅开发企业，万科的责任是提高效率，促进行业进步，保护环境。为实现这一结果，万科正在致力于进行一项实验—住宅产业化。显然，环保的倡议只是铺垫。王石的醉翁之意，在于向大众号召房地产企业都来推进住宅产业化。

　　所谓住宅产业化，就是改变传统的施工方法，可以减少污染排放、降低木材使用量。他用一系列数据说明住宅产业化生产在保护环境方面的好处：住宅产业化每平方米耗水量比传统施工方法减少63%；木模板使用量减少87%；垃圾产生量减少91%。

　　但是，一项产业，必须整个行业一起来努力，才能推动其发展。单靠一个企业的力量显然是不够的。

　　35亿元的代价

　　为了推行住宅产业化，万科在东莞圈了200亩地，建立了住宅产业化基地的教学和实践。

　　虽然在住宅产业化的道路上已经力行了几年，但是住宅产业化的瓶颈仍然无法打破。王石说，这些技术，一是成本高，二是施工工艺、设备工艺要求高。住宅产业化的施工比传统施工方法每平方米至少多350元的费用。

　　在西方一些工业化国家，政府对住宅产业化有补贴，而中国目前还没有这项补贴，只能要求买房人和万科来共同承担这项成本。但是万科没有因此而停止住宅产业化的步伐。

　　王石称，2007年，万科向市场投放了5万平方米用住宅产业化技术生产的房子，2008年，万科投放了20万平方米；今年，万科计划投放80万-100万平方米。王石的计划是，到2014年，万科投放市场的产品全部是用住宅产业化技术生产的房屋。

　　8月初，万科公布了半年报：今年上半年，万科销售金额首次突破300亿元，达到307.6亿元，实现销售面积348.8万平方米。鉴于市场形势的快速好转，万科对本年度的新开工计划进行了相应调整，新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高了45.2%。按照这个速度，不出几年，一年销售的房屋面积将超过1000万平方米。按每平方米多付350元计算，万科一年就要多投入35亿元。

　　难道万科只是为了环保而肯付出这么大的代价？

　　危机感或成竞争力

　　王石解开了即使多付出35亿元的真金白银，万科也要全力推动住宅产业化的谜底：今年12月，全世界将在哥本哈根寻求全球气候变化的协议。世界拯救地球的努力刻不容缓，中国政府肯定会对企业的减排作出要求。预计到明年，政府就会给在减排方面作出努力的企业予一定的补贴。

　　即使政府不作要求，万科也需要有一种危机感。在几年之内，万科的房屋销售面积将会超过1000万平方米。如果那个时候，政府要求房地产企业减排，万科如果没有做好准备，船大不好掉头，岂不成了恐龙？

　　王石说，正是因为这种危机感，万科未雨绸缪，不计成本，提前进行住宅产业化的布局，实际是为未来做好了技术储备。一旦政府对企业的环保作出要求时，万科就会占得先机，成为市场的领跑者，危机感一下子转化为企业的竞争力和生产力。

　　今年58岁，喜欢登山，被别人戏称为更像万科形象代言人的王石，实际上在不经意间为万科勾画了住宅产业化的蓝图。作为万科的掌舵人，因为浑身充满着活力，因而也使万科始终保持着一股活力。即使成为一个行业的老大之后，万科没有保守。因为一直专注于住宅产业，所以专业。

　　王石用一句说：“原先想，如果我在万科董事长的位子上做一天，万科就会坚持走住宅产业专业化的道路，现在我改变了想法，如果有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对，即使哪一天中国不需要建商品住宅了，我希望，城市里最后一套住宅是万科造的。”