瑞安房地产(00272，HK)昨日公布了中期业绩。今年上半年，公司的净利润为7.18亿元人民币，较2008年同期倒退了45%，每股基本盈利0.16元，公司决定每股派发0.01港元的中期股息。不过，今年瑞安房地产的业绩下滑，很大程度是受到会计准则更改的影响。

　　业绩显示，在物业销售额增长了22%至10.1亿元的带动下，期内瑞安房地产的总体营业额增加了18%，达到13.35亿港元，上年同期公司营业额为11.32亿元，截至6月底，瑞安房地产已经将10.21万平方米的订约销售确认为收入。

　　期内，公司采用《房地产建造协议》会计准则诠释，将以往物业完工后便确认收入更改为向买方交付后方予入账。该会计准则的变更，导致公司今年上半年的总收入及净利润分别减少了2.34亿元及8500万元。

　　现金流方面，瑞安房地产截至6月底的总现金及银行存款为55.25亿元，较去年底大幅增加。公司表示，这主要得益于6月份的并购事项所得款项约20.39亿元人民币。另外，今年6月份，瑞安房地产以先旧后新的方式共配售了4.185亿股股份。