深华发A(000020)25日公布非公开发行预案，拟以不低于7.19元/股的价格，向不超过十名特定投资者发行不超过1.3亿股，募集资金不超过9亿元。此次募集的资金将用于公司位于深圳市光明新区公明街道地块的开发建设，项目预计总投资额为12.3亿元。
公告显示，该项目土地使用权属于公司自主拥有，曾为公司深圳液晶显示器业务的生产基地，现状为工业用途。
根据深圳市相关文件，按照政府部门的有关规定补交相应地价款后，并经相关政府部门批准，该项目土地用途可合法转为商业用地。此次非公开发行完成后，公司将根据《深圳市城市更新办法》的规定对现有存量土地进行开发。
据介绍，该项目用地面积为49100平方米，拟建设以公寓为主，配套临街商铺的形式。其中，拟建设公寓175287平方米，占可销售面积的85%；临街商铺30933平方米，占可销售面积的15%。深华发A在公告中表示，该项目预计实现销售收入250258万元，实现税后净利润77318万元，项目投资净利润率为62.84%，销售净利润率为30.90%。 ,
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