5月原本是租赁市场的淡季，但由于受到4月以来的一系列房贷新政的冲击，大量业主为避开新政影响，将手中房源转售为租，原先准备入市的购房者也重新将目光投入租赁市场。

　　我爱我家旗下5i5j.com的社区专家祁国庆表示，以东二环的租赁市场为例，由于需求旺盛，成交火爆，东二环的可租房源已相对较少。

　　求职过渡 省钱第一

　　对于刚毕业的大学生以及怀揣梦想来京打拼的北漂一族来说，除了尽快找到工作，寻觅到一块安身之所也是他们面临的头等大事。由于此时租房是作为求职期间的过度房，租赁时间一般只维持1-3个月，而且可用资金不多，社区专家建议求租者可以考虑地下室。地下室房租比较便宜，支付方式一般是押一付一，如果退房提前1个星期告知则可。目前东二环地下室的租赁均价为：10平方米400元／月，15-20平方米600元／月。

　　职场新人 性价比高

　　如果求租者刚找到一份合适的工作，准备开始大展拳脚，社区专家建议求租者此时要量力而行，可以选择和同事、朋友合租的形式。降低房租压力又可以互相照顾。对于职场新人来说，可以选择交通相对便利、房龄较长、距离上班地点有一定距离的高性价比房源。比如金世纪嘉园，虽然离地铁有一段距离，但租赁价格低于整个东二环地区的租赁市场的平均价格。金世纪嘉园现阶段的租赁价格一居2500元／月，二居3000元／月，三居3500元／月。

　　事业上升 交通便利

　　处于事业上升阶段的求租者租金压力较小，在对于房源的选择上，他们更加注重环境与居住品质的结合，他们偏爱的是中高端房源。由于工作需要，加班是家常便饭，所以在公司附近或是轨道交通沿线租房就成为了事业上升期求租者的首要选择。地处地铁5号线和2号线的交叉口的国瑞城 (论坛 新闻)一直受到工作在王府井、CBD核心区白领们的青睐。目前的租赁价格是：一居2900元／月，二居3600元／月，三居4500元／月。

　　情侣合租 配套齐全

　　除了以上几种类型，情侣合租也是求租人群中所占比例较大的一部分。社区专家建议合租情侣选择配套齐全的小区进行租赁。因为情侣合租面临的生活问题远多于以上三种。购物、就医是情侣求租时需要着重考虑的问题。比如东二环的新景家园，以配套来说，就是不错的选择，红桥市场、新世界商场、同仁医院、协和医院都在小区附近。新景家园现阶段的租赁价格为一居2700元／月，二居3300元／月，三居4200元／月

　　我爱我家旗下5i5j.com的社区专家祁国庆表示，目前东二环的求租者数量相比新政发布前上升了三成，租赁价格上涨10%左右，一般情况下，一套房从挂牌到找到租户只需2、3天。建议求租者在现在的市场状况下根据自己的实际需求进行选择，并且在分租或合租过程中请切记防范风险，签订合租或分租合同以保障自身权益。