观点地产网讯：24日，广州市三旧办表示，广州138条需整治改造的城中村中，52条城中村会进行全面的改造，并力争3年-5年基本完成改造任务，其余城中村只采取综合整治的形式，并不大拆大建。

　　广州市三旧办副主任陈建华表示，根据总体规划，到2020年能够新增的土地只有148平方公里，而广州正常建设每年有20多平方公里。因此，广州在2020年前，要挖掘220平方公里“三旧”的存量土地，但这些改造并非全部都会通过大拆大建的形式。其中，120平方公里用于全面改造，而其余的100平方公里将采取综合整治，以整治为主。

　　广州市三旧办还表示，政府将严格控制容积率，在必要时将加入旧厂结合旧村改造。同时，为了控制及避免因改造而增大的老城人口压力，会将老城区80%左右改造出来的土地用于建商业楼。

　　此外，琶洲村整村改建工作已开始对村内已交付房屋集中实施拆除，据悉，琶洲村整体签约率已达87%。按照整村改造方案，发展商给村民2万元/证的早签奖励政策将于5月30日到期。

　　对于新琶洲村的建设计划，开发商保利地产方面表示，将优先把临江地块做好平整，尽快完成沿江大堤和绿化带的建设，同时，视村内交楼拆除情况，尽快组织回迁房的施工建设。保利还承诺，自完成拆迁工作并在琶洲村整村改造项目所涉及安置地块交付之日起，36个月内完成回迁安置房的建设并向村民交付。