今年4月—5月份，北京的住宅租赁市场非但没有出现淡季特征，反而租金大幅上涨。本报记者从我爱我家获悉，最近两月，北京的住宅租赁市场交易量甚至比正月十五后到3月底的旺季还上升了6%，整体租金均价比去年4—5月份上升了近20%。东二环、国贸CBD、金融街、海淀中关村等热点商圈区域，租赁高峰更是早早到来，房源供应十分紧张。

　　以国贸、CBD区域为例，目前精装一居室租金已涨到2800元—3500元／月，精装二居大约在4500元—5000元／月；通州精装一居室月租金也已涨到1700元—2000元，精装二居月租金则涨到2500元—2700元。

　　对于即将毕业的大学生，以及在热点区域工作的上班族，如何避开热点区域租房的激烈竞争？我爱我家租赁专家建议，租房者可以沿轨道交通到热点区域的周边去寻找房源。在这些热点商圈周边的区域生活，不仅交通便利，可以保证准时到达工作地点，而且可供挑选的房源较多、租金价位相对较低，这些区域生活配套设施也相对比较完善。