据新华社电据国家发改委22日介绍,5月份全国36个大中城市新建商品房集中成交价环比上涨0.81%,但房价涨幅有所回落。
涨幅较上月回落
根据发展改革委发布的数据,36个大中城市5月份新建商品房集中成交价为每平方米8479元,环比上涨0.81%,涨幅比上月回落2.65个百分点。
分类别看,新建商品房住宅集中成交价为每平方米8014元,环比上涨0.49%,涨幅比上月回落3.19个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅成交价格分别上涨0.55%、0.72%和下降0.46%。
另外,商品房非住宅价格为每平方米13658元,环比上涨2.64%。存量房类别中,住宅环比价格上涨0.29%,涨幅比上月回落2.38个百分点;非住宅价格环比下降1.25%。
而国家统计局6日10日公布的房地产市场数据表明,5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份回落0.4个百分点。
北京147个楼盘零成交
某数据监控中心对北京房地产交易管理网的数据监控显示,6月上旬北京147个楼盘出现零成交。业内人士分析,房价下调的预期已越来越强。
据介绍,6月上旬,北京在售的235个普通商品住宅项目中(不含别墅、商住楼、保障房)147个项目出现“零成交”,其中包括5月份新增预售证的柏阳景园、保利·西山林语、新天际SPACE\万科蓝山4个项目。
尽管开发商“打折风”不断上演,但是在成交均价上并未出现大规模下降。数据显示,与5月份相比,6月上旬仅有15个项目成交均价出现下滑。其中,3个项目每平方米降价幅度超过2000元,朝阳区首城国际中心房价每平方米下调5729元,海淀区领秀新硅谷下调3223元,丰台区大成郡 下调2411元。
“6月以来,京城逐渐掀起打折降价风,而楼市价格是否真降,从成交量和降价幅度来看,可以说是雷声大雨点小。价格僵持的同时,开发商也放缓推盘速度,京城楼市经历了几次‘狼来了’的戏剧性变化。”某网站数据监控中心分析员冯大丰表示。
房地产调控新政实行两个多月以来,成交量持续走低,而价格却未真正松动。“新政策出来以后,买卖双方都会进入一个观望期,出现成交低迷的情况属于正常。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示。
李文杰分析,目前房价下调的预期已越来越强,开发商迟迟不降价的主要原因是如何制订降价的幅度,偏低或者偏高都可能出现负面影响,所以较为谨慎。 ,
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