下月中新广州知识城首次卖地，将大手笔一次性打包推出4块地，总用地面积多达26万平方米，总价仅2.6亿元。

　　市国土房管局昨日公告表示，中新广州知识城将推出3块科研设计用地和1块居住用地进行捆绑出让，总建筑面积超过60万平方米，不按用途分平均楼面地价为423元/平方米。此次卖地门槛较高，要求拿地7天内一次性交清全部地价。

　　最大单宗用地面积堪比16个足球场

　　昨日下午，记者获悉，中新广州知识城首批土地正式挂牌出让。本次出让的四块土地均位于知识城南起步区，地处萝岗区九龙镇，总面积达264837平方米，该批土地将主要用于开发建设中新合作的新型高科技园区。

　　此次出让打包出让的4地块中，最大的单宗用地面积高达12万平方米，约相当于16个足球场的面积。其中净居住面积为9.84万平方米，建成后面积更达到26.6万平方米，已相当于广州市正常月份半个月的成交面积。根据规划条件，住宅用地不限建中小户型，要建邻里中心、小区文化娱乐用地、幼儿园、小区体育用地等公建配套，并且其设计与布置必须与地块主体工程同步实施，同步验收并投入使用。

　　起始楼面地价低但要一次性付款

　　此次打包出让的总起始地价总价为2.6亿元左右，不区分土地用途进行粗略估算，平均楼面地价约为423元/平方米，比价低。想拿地必须先给20%保证金，为5202万元，竞买每一口价为500万元。拿地后，开发商必须负责道路至少接通到所出让用地主出入口位置，排水、排污市政管网用户井埋设到所出让用地红线内排水尾井附近，供水、供电、电信由受让人自行到相关部门申办，上述接驳费用由拿地开发商承担。

　　规划对地块的建筑要求很细致，包括科研设计用地建筑物造型、色彩、风格应与周边环境相协调，空调器、排水、通风管道应作遮饰，不应直接裸露建筑外墙，户外广告须同时设置，经批准后方可实施。靠近市政道路一侧应尽量少布置零碎的建筑物，围墙如需设置，应符合低矮、通透、美观的原则，限高1.6米，实体部分不超过0.25米，围墙内约每隔5米种植高大阔叶乔木，并沿围墙基底种植攀援植物，如勒杜鹃等。