据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，8月23日-8月29日，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为1209套，日均签约套数173套；商品住宅现房签约量为308套，日均签约44套；政策性住房（含经济适用房和限价房）签约量为383套，日均签约55套。

　　与前一周相比（8月16日-8月22日），商品住宅期房签约套数增加391套，增幅为47.8%；商品住宅现房签约套数增加135套，增幅为78.03%；政策性住房签约套数增加184套，增幅为92.46%。

　　上周，北京市共有6个项目开盘，包括霞公府 (论坛 新闻)、筑华年 (论坛 新闻)、金地仰山 (论坛 新闻)、领秀慧谷 (论坛 新闻)、中粮万科长阳半岛 (论坛 新闻)和世嘉光织谷 (论坛 新闻)，新推房源2859套，相当于5-6月单月的供应量；除长阳半岛外，其他项目均为新盘，开发商加速开盘迹象明显。其中霞公府为高端住宅，仅72套，开盘均价10000元/平方米，户型面积为440-590平方米的三居和四居；筑年华和长阳半岛二期、世嘉光织谷一期均以80-90的中小户型为主，新推房源1000余套，由于位置差异较大，开盘均价分别为25000元/平方米、15000元/平方米和8500元/平方米；领秀慧谷新推12栋6-11层板楼，1梯2户或1梯3户，主力户型为86-93平方米两居和115-149平方米三居，开盘均价16000元/平方米；金地仰山新推8栋，共724套房源，其中西区板楼以90平方米两居和120平方米三居为主，均价16000元/平方米，东区花园洋房为90-130平方米的三居和180平方米的复式，均价19000元/平方米。

　　机构点评（点评专家：协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　受新增供应的增加，上周新房市场出现小幅反弹。开发商加速推盘，中小户型出现集中放量；成交量大幅提高，环比增加5成。成交价格上，高端住宅和普通住宅价格均保持在高位，个别项目不降反升。

　　在政策走向越来越清晰，但新政策尚未出台之际，开发商纷纷加速推盘。时隔一个月，万科长阳半岛即推出二期377套，仍然以90平方米的中小户型为主，受到市场热捧，开盘当日即售罄，两居户型开盘均价较一期上涨500元/平方米，三居户型上涨约200元/平方米。同时位于怀柔的世嘉光织谷项目也是开盘即售罄，开发商将趁势于9月初加推房源。从后市来看，预计9月将有更多的新盘集中入市，争抢“金九银十”的市场机会。