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广州市中心2万元/平方米高价楼吓退购房客
发布时间：2010/1/2 14:53:07
来源：南方日报
阅读：604次

  　南方日报讯（记者/郑佳欣 关丽）作为中央调控房价信号出台后的首个“小黄金周”，广州元旦楼市掀起新一轮的推货潮，一批新盘新货抢闸入市。 

　　市中心满城尽是2万元/平方米高价楼，海珠区楼盘8个月间猛涨6000元/平方米，滨江东附近“一口价”特价单位均价高达1.9万元/平方米……尽管有部分发展商开始积极促销，但是房价居高不下，后市政策又雾里看花，不少市民的购房积极性并不高。
　　三万余套房“抢滩” 

　　作为中央调控信号出台后的首个“小黄金周”，广州楼市掀起了一股开盘小高潮，一批新盘新货陆续投放市场，而有不少楼盘甚至已经提前“抢跑”，赶在元旦前开盘或提前打出优惠折扣推货。广州市国土房管局阳光家缘的数据显示，广州楼市元旦在售货量高达32932套。 

　　在花都美林湖国际社区，该盘打出别墅“半价”的噱头，引来买家看楼热潮，联排别墅折后5000—6000元/平方米的均价，让不少卖家出手置业。据开发商的统计数字，元旦第一天该盘的销售额达到3亿元。 

　　而元旦不少在售楼盘报出的房价中，广州市中心单价在1万元/平方米的楼盘基本绝迹，记者昨日走访了市中心多个楼盘，报价基本上都在2万元/平方米左右。 

　　购房客观望气氛浓 

　　房价高企的背景下，政府调控楼市的政策及表态再度密集出现，加重了购房者观望气氛。 

　　在滨江水恋售楼部，看房客朱小姐表示，自己近期并无购房计划，“房价太高，大家都承受不起，不可能一直这样贵下去”。 

　　记者走访光大花园 (论坛 新闻)、华标品峰等多个楼盘现场发现，改善型置业者成为楼市主力，投资客仅占很小比例。 

　　■业内人士 

　　亚运会后房价或有松动 

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，根据市场一线反馈的情况看，元旦小黄金周首日楼市整体较为平淡。由于大部分楼盘都是以正常销售为主，没有特别的降价促销，市场反馈并不热烈。他认为，广州房价已经见顶，缺乏进一步上涨动力，因此今年上半年房价仍将高位稳定，今年广州亚运会后可能会有所调整。而广州正在推进“三旧”（旧厂房、旧城镇、旧村庄）改造，将为城区腾挪出大量土地，预计两年后的住房供应将加大，因此未来房价大涨的可能性不大。 

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