远洋地产作为全国知名的房地产开发企业,目前已经逐步完成对环渤海、长三角、珠三角的战略布局,在北京、上海、杭州、天津、大连、沈阳、青岛、黄山、中山、三亚、重庆等地拥有30余个处于不同开发阶段的项目。北京市场作为远洋地产的大本营,保持了连续七年北京市场占有率第一的业绩,并且还在不断的加紧开发脚步,巩固在北京的市场地位。
2010年,远洋地产将企业年度发展主题定位为“产品年”,成立产品研发中心,细心研究客户需求,根据细分客户的需求调整企业开发战略。通过对市场的研究发现,目前北京市场置业需求最强烈的有两部分人群:第一类客户为刚刚组建家庭或者准备结婚的80后,这部分客户对于拥有第一套住房的愿望最为强烈,户型面积较小的一居室和二居室是他们最为需要的房型,并且对城市的依赖程度很高,希望自己的房子离城不远,有轨道交通,配套齐全,同时未来孩子的教育问题,也是他们所关注的。但是经济实力有限,首付能力在25-50万元之间,面对北京五环内动辄2万、3万的房价,实在有不小的差距。第二类客户为刚刚拥有孩子的70后,我们称之为“改善型的刚需”,此类客户基本拥有有一套自住的房产,但是由于家庭人口的增加,原来的小房子在三代同堂的情况下变得十分拥挤,因此再买一套大房子也变得十分紧迫。此类客户相比希望拥有首套住房的人,对于未来社区的环境、配套、户型都有更高的要求。
针对北京需求市场现状,远洋地产即将在10月推出的东五环远洋·新悦项目,是继远洋一方 之后在北京东部区域推出的又一最新力作,项目主打首次置业的刚需客户,户型集中在69-89平方米的一居、二居,设计紧凑,功能分区合理,在充分分析了客户生活习惯以及人体工学的基础上,兼顾人性化居室设计和套型面积的有效控制,从而在保证CBD都市精英们生活品质的前提下,合理的降低了房屋总价,让生活更轻松。
远洋·新悦位于国贸东9公里的通惠河南岸,京通快速路、管庄地铁站南侧,紧邻10万平米超大公园,地铁八通线、京通快速路、朝阳路、正在修建的广渠路延长线和地铁6号线,将远洋·新悦与CBD紧密相连。国贸东9000米、8站城铁、20分钟京通快速路车程带来的是随意享受CBD都市繁华的优雅,体验的是工作与生活轻松切换的从容。
远洋·新悦还秉承了远洋地产一贯的开发风格——重视社区教育配套,斥巨资请来市级名校进驻社区,完善社区教育配套,同时项目周边还汇集了幼儿园、九年义务教育学校、知名高校等众多优质教育资源。 ,
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