据北京土地整理储备中心数据统计显示8月份土地市场继续降温，全月供应土地为23块，合计供应总面积为6月来最多，而楼面价继续维持在3000元以下，住宅供应面积本月签约的为431306平米，楼面价为5600元每平米，基本维持了新政以后的调控趋势。

　　竞价次数 45比0，新政后招标制住宅楼面价下调57%。

　　2010年楼市最高峰出现在3月15号以后，15、17号两天的高价住宅土地热炒使得全市的楼市飞涨，土地整理储备中心数据显示，新政前的17块住宅用地，现场竞价次数达到了758次，平均每块高达45次。而新政以后住宅用地不仅多次流标，更是全部招标成交。

　　在土地市场最重要的新政后政策改变，招标制一定程度上使得住宅楼面价从12258元下调到了新政以后的5287元，楼面价下调了57%。

　　新政前后，溢价率、楼面价两重天，下跌6成，楼面价低于09年

　　北京中原根据北京土地整理储备中心数据统计显示：截止8月31日5点 ，北京共出让土地为151块，其中新政以后出让84块，超过新政前平均水平，而楼面价则明显出现下调，其中总楼面价从6654元下调了57%，到新政以后的2811元每平米，住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5287.5元每平米。下调近6成

　　新政以后的楼面价仅为2811元每平米，甚至低于09年同期。溢价率更是从新政之前的110.6%下调了大半，目前的溢价率仅为23.2%。达到09年来的最低点。

　　8月的住宅土地大部分为低价成交，可能对周围的商品房市场起到明显的拉低价格作用。

　　资金可能收紧，9月后开发商拿地将更加谨慎

　　最近北京市场酝酿的新政：开发商严管预售资金，这一政策在全国已经有多个城市执行。而一旦实施将使得已经4个多月调控下资金逐渐吃紧的开发商很难在土地市场随意拿地。而土地市场在9月以后也可能更加趋冷。