昨日8时，广州首个整体改造城中村——猎德村正式启动回迁，在复建李氏大宗祠前的广场，摇珠机将在阳光下连轴转“工作”10天，将6000多套复建房分配给7000余名村民。

　　首日摇珠分配实用面积在125~240平方米之间的400余套大户型，共摇珠9小时。以目前珠江新城平均楼价超过2万元/m2的标准来算，平均1.5分钟即摇出1名百万富翁。文/记者刘显仁 图/记者骆昌威

　　现场：

　　宗祠广场摇珠不时响起叫好声

　　昨天8时许，记者一行来到猎德大桥东北侧的猎德复建宗祠区。临近猎德大道的宗祠区外围摆着安置区户型图，不少村民正围在户型图前指指点点议论不断，而李氏大宗祠前广场更是围得人山人海，一个巨大的摇珠机摆在正东方的主席台上，印有数字的橙色摇珠球不时摇出，台下不时响起叫好声。

　　据介绍，昨天摇珠的共计有400余套大户型。其中，150平方米的户型套数最多，占了当天摇珠房屋数的一半以上。

　　回迁：

　　定在本月28日将大摆千围宴席

　　今年已62岁的猎德村委书记李方荣静静站在李氏大宗祠门口，不时有摇珠村民过来向其打招呼。李方荣说，摇珠分房后要等相关职能部门尽快完成对复建安置房的各种验收，验收完后村集体将向村民发放钥匙。

　　李方荣说，猎德村正式回迁的大日子已敲定在本月28日，当天将在猎德村复建区举行“回迁入伙”仪式。按计划，当天将派出村中一条旧龙船前往番禺，带回三条新龙船。随后将在复建区内大摆千围宴席，复建区中有房子的村民都有份入座，还会邀请兄弟村及老表村共同庆贺。

　　未来：

　　提高村民素质提升复建区租价

　　新建成的复建区将由村民“自管”，即由村公司自建物业公司管理。目前，该物业公司已在筹建，但由于村公司没有运营物业公司经验，于是聘请了专业的物业公司顾问来协助指导。在7月份时，猎德村公司已在村民中招收符合入职标准的员工。

　　李方荣表示，由于村民住惯了传统民居，一下子搬入高层楼房，“很多生活习惯不一定适应”，他直言下一步要想办法提高村民的素质，“否则安置区硬件与珠江新城高档小区看齐了，租金却可能会有很大差距”。

　　李方荣说，他知道同在珠江新城一些已建成的村民安置区租金水平甚至只有同地段商品房小区的一半，“这主要是村民素质影响到了租金水平，下一步我们要教育村民，不提高自身素质就是看着钱从手缝里溜走”。

　　文冲

　　七成居民　签拆迁协议

　　本报讯（记者罗桦琳通讯员郑伟德、龙晓枫）昨天，黄埔区文冲社区居民代表参观了首期安置房的样板房。目前已有约70％的社区居民签订了拆迁补偿协议，这些居民都可以领到2万元的签约奖励。

　　据介绍，现在首期安置房已建到地面上3层，9月30日前将建到7层，首期3栋回迁房将在两年内建好，装修标准将参照紧邻社区的某楼盘。

　　据黄埔区城中村改造有关单位负责人介绍：“目前社区内60岁以上的老人约有600多人，70岁以上的，在拆迁过程中如果想入住老人院，可以免费入住直到安置房建好为止。”

　　幕后：

　　最后两钉子户前晚9时签约

　　猎德街党工委书记黄泽鹏告诉记者，在保留安置区桥西南区本来还有3户“钉子户”一直拒绝与村委签约拆迁，“所有的法律程序也走完了，二审判决也是村委胜诉”，街道及村委一起多次上门做工作，其中一户在10天前与村委签约，最后两户是兄弟俩，前晚9时经街道及村委干部的苦口婆心劝说最后达成协议，“猎德村改造是零强拆”。

　　黄泽鹏直言街道也做了最坏打算，强拆的工作预案也已做好，“最终吃亏肯定是这两家‘钉子户’”，“再不签房子最终还是要拆，而且今天摇珠，好户型都被先摇珠的村民拿了，你不参加摇珠肯定亏大了”。