一方面，是来自上海、南京、杭州等地正在酝酿的土地供应大潮，一方面，是来自开发商的冷静面对，三四季度的土地市场，将会迎来什么局面？

　　主要城市土地出仓

　　尽管近期关于加紧查处闲置用地，逼出存量土地的风声越来越紧，但随着上半年土地市场冷淡收场，抓紧年内经营性土地的供应，备战四季度房地产市场，仍然成为下半年长三角大部分城市的主要任务。

　　近日，有媒体报道，杭州、南京等上半年土地成交任务都未完成。其中，南京此前明确的2010年土地供应计划为600公顷，而上半年结束之时，只推出了145公顷的土地，全年三分之一的量都没完成。浙江省会杭州，根据其国土局公布的数据统计，上半年，杭州主城区住宅用地成交的面积为65.9万平方米，仅完成全年总额的22%。

　　上海土地市场也不容乐观，8月11日，上海市规划与土地管理局宣布，三季度上海计划供应住宅用地约495公顷，2010年，上海计划供应住宅土地为1100公顷，整个上半年，上海仅完成320公顷，三季度的计划供应量，就达到全年计划量的45%。

　　很显然，一场新的供地热潮即将启动。据报道，包括杭州下沙等地在内的热点市场可能都将推出土地。

　　中小开发商冷眼相对

　　但是，面对此次集中的“推地潮”，不少开发商表现相当冷静。

　　“还是要看具体地块的情况吧。 ”日前，昆山某开发商向笔者透露，和年初该集团急于拿地的情形相反，该开发商表示，一方面，上半年至今资金回笼情况不是很理想，另方面，新政后对土地出让、开发等监管力度加大，开发商拿地的资金成本都有所上升。“地还是要拿的，但是要考虑的更多了，希望能更谨慎些。 ”

　　有类似想法的本土开发商不在少数。长三角某旅游地产开发商在接受采访时也表示，目前不会考虑在长三角拿地，“开发成本越来越大，内地的二三线城市反而机会更多些。 ”据了解，该集团自6月开始，就先后派出团队前往东北等地进行拿地考察。

　　而与此相对的是，不少央企背景的品牌开发商则加紧了对长三角土地的围攻。继不久前远洋地产上海拿地后，进攻上海、长三角等地的大型开发商的身影越来越多。