昨天，天津市武清开发区一楼盘开盘，300多名购房人中，近4成来自北京。

　　这个名为“尚清湾”的项目是京津冀一体化首批建设工程。昨天8时，附近道路两侧已停满了车，不少车牌都是北京的。售楼处统计显示，近4成购房者来自北京。

　　近日，有媒体报道“燕郊购房开始限外”，外地人在燕郊购买第一套房要首付五成；第二套房首付至少六成，利率上浮1.1倍。武清该楼盘销售人员表示，也执行类似政策。如果北京人买房，不能提供当地一年以上的完税证明，购买首套房则按照第二套房贷政策，首付至少五成，第二套房首付则为六成。

　　业内人士表示，尽管北京周边地区出台的这些政策，使得买房成本升高，但这些地区的房价对一些北京人仍然有诱惑力。“比如武清这个项目，均价每平米6100元，一套90平米的房子才50多万。但50多万在北京买房太难了，而且北京近2个月房价没有下降，一些购房者失去了等待的耐心，开始关注周边地区。”他提醒购房人，京津城际铁路以及高速公路往返北京的成本较大，在北京工作的自住型购房者需谨慎。（记者马力）