商报讯尽管由于成品房销售遇阻让开发商拿地热情有所缓解，进而促使地价涨幅放缓，但持续向好的国民经济支撑了土地市场的稳中有升态势，国土部为此示警：地方政府追求局部经济发展的迫切或成为推高地价的“罪魁祸首”。

　　昨日，国土部下属中国土地勘测规划院发布2011年二季度全国主要城市地价监测分析报告显示，二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元／平方米，环比增长2.77%，其中居住地价4443元／平方米，环比增长2.17%，涨幅趋缓但仍然攀升。与此同时，在重点监测的城市中，尽管逾六成城市的综合、居住地价环比增速趋缓，但同比增长率仍高位运行。

　　“虽然超过六成的重点监测城市地价同比涨幅在放缓，但从历史数据来看，仍然处于高位运行，这主要来源于持续向好的国民经济支撑。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，尽管持续收紧的房市调控政策推动地价涨幅回调，上半年六次上调存款准备金率、两次加息，对开发企业资金面持续施压，基本缓解了企业高价抢地的状况，房价、地价逐步平缓回调。但宏观经济总体增长，对我国土地市场平稳发展产生深远影响，为土地市场注入强劲的刚性需求。加之通胀率持续高涨以及人民币升值预期导致的境外热钱流入，部分持币观望和避胀需求的资金入市，推动土地价格总体水平小幅上涨。

　　赵松建议，一方面谨防地方政府为了追求经济发展弱化落实中央政策的力度，另一方面谨防三四线城市曲线规避调控政策现象，以免土地市场再度过热。她预计，下半年，随着紧缩性调控政策的细化和落实、货币信贷的常态回归，市场流动性逐步有效回笼，全国各主要城市居住地价将总体趋稳。