先是加息，后出新五条，楼市调控持续从紧，楼市成交量低迷。据网上房地产数据显示，上周南京商品住宅共认购房源892套、成交794套，日均卖房127套，比前一周认购量缩水两成。面对认购量缩水的楼市，开发商应对的招式也越来越多，有送面积、送装修，更有送车、送出国游，然而万变不离其宗，低价依然是最吸引买房人的杀手锏。近期，开发商想尽各种办法求售出奇招。

　　江宁 城市之光“售后包租”形式待定

　　地铁刚需楼盘城市之以43-58平方米的精装小户型为主，日前，据消息称城市之光国际公寓将推出“房屋托管”的销售模式，拿出60套房源交给第三方物业打理，每年返还6%的租金，折算下来每套房源相当于优惠15-20万不等。如此新颖的销售形势日前记者致城市之光销售中心，销售中心人员说：“的确听说策划部门有此销售政策的策划，目的也是为了减轻刚需认购者的负担，减小投资者的投资风险。但是此次销售政策的具体实施时间未定。

　　江北 江佑铂庭多数字叠加诱惑

　　中铁江佑铂庭已于本周三拿到二期两栋楼的销售许可，预计在一周内开盘。此次216套面积79-115平米不等的两房和三房。本周六之前缴纳2万元诚意金的顾客可在开盘时享受除99折以外另外优惠5000的双重优惠，开盘价格目前未定，但是依据桥北的楼盘现状，估计此次每平米单价不会过万元。

　　河西 苏宁睿城提高诚意金价值

　　即将于15号开盘的河西集庆门苏宁睿城项三期已于13号确定了购房优惠政策，诚意金交5万抵6万；150㎡以下享受6万元车位抵用券，150㎡以上可享受8万元车位抵用券；一次性付款额外优惠3%，纯商业贷款付款额外优惠0.5%；在规定时间内签订合同总价还可以享受1万元优惠。

　　面对严峻的下半年楼市，不少房产商开始推出名目繁多促销方式。业内人士普遍认为，开发商出奇招应对楼市的持续低迷是预料之中的，但是就目前的大环境来看，南京整体楼盘的大幅降价可能性不大。购房者在市场波动期需要一个静观，估计真正的降价潮会在三季度出现。随着目前开发商“变相降价”的出现，这似乎意味着南京楼市的下半年降价潮趋势初显。