深圳市规划国土网每日成交数据显示，2011年上半年，全市共成交二手房52835套，环比2010年下半年下降约17%，同比2010年上半年下降11%。

　　上半年，楼市的调控政策持续出台。1月26日国务院颁布“新国八条”加强楼市调控；1－6月，央行连续6次提高存款准备金率，2次加息；6月上旬深圳市地税局宣布“7月11日起二手房交易将按评估价征税”。世华地产分析认为，在这些政策的合力作用下，深圳二手房成交量表现平淡，与2007年、2009年及2010年同期相比，均出现明显回落。“从季度成交量走势看，2011年1－2季度，成交量均在3万套以内，这是2009年以来的低谷。可以说，在调控力度空前的背景下，成交量被有效挤压。” (记者 谭建伟)