东方网7月23日消息：据《东方早报》报道，“龙南佳苑”建成后公租房套数将超过1600套，总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积约10.6万平方米，地下建筑面积约2.3万平方米。房间面积初步设计为30、40、50平方米三种。

　　作为徐汇区首个公益类公租房小区，位于龙水南路的百联森大木业地块将于今年10月正式动工。昨天，徐汇区透露，这一地块将开建“龙南佳苑”，建筑面积10.6万平方米，由超过1600套小房型住宅组成。

　　此前，徐汇区公共租赁住房首个试点项目位于田东路漕东路附近的“田东佳苑”，已完成建设和内部装修，下半年有望启动申请入住。与“田东佳苑”仅一栋楼、124套房相比，“龙南佳苑”是以公租房小区的面貌出现。

　　“龙南佳苑”所在地块北邻龙水南路，东靠长峰小区，南临规划夏泰浜路，西依叠加苑小区和夏泰浜小区，将由几幢多层和高层建筑组成，并设有配套商业及公建，地下还有1层停车库，总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积约10.6万平方米，地下建筑面积约2.3万平方米。

　　徐汇区有关部门表示，“龙南佳苑”地块上的大多数厂房目前已经拆平，将于今年10月正式开工建设，项目由徐汇公租房建设公司负责实施，建成后公租房套数将超过1600套。

　　据了解，房间面积初步设计有30、40、50平方米三种，分住宅、宿舍两种房型。

　　宿舍型的承租对象以刚工作不久的青年人才为主，卫生设施独用，部分宿舍型住房配独立厨房，部分配公共厨房。住宅型住房的承租对象则以家庭为主，房内配有卫生和简单厨房设施。

　　徐汇区政府相关负责人表示，徐家汇(002561,股吧)、漕河泾开发区、枫林生命科学园区等集聚着大量外来优秀人才，他们在短期内没有能力购房。截至目前，公租房一般零星分布在一些房产项目中，龙南佳苑则是一个大型的公租房项目。

　　据了解，龙南佳苑是由市区两级政府筹资建设，建成后只租不售，租赁价略低于市场价，运营方只求做到“收支打平，最好是保本微利，能持续运作”。