记者昨日从世联地产（002285）、中原地产的监测数据看到，上周（7月25日~7月31日）深圳新房成交量微涨 二手房成交持续低迷。

　　数据显示，在上周一手房市场共成交1063套，环比下降10.2%；成交面积10.45万平方米，环比上升6.6%；一手房成交均价为25483元/平米，环比上涨35.3%；二手房市场共成交241套，成交套数环比上升16.4%，成交面积为2.07万平方米，环比下降5.5%；成交均价20678元/平方米，环比上涨4.5%。一、二手房总成交套数为1304套，环比下降6.3%，成交比例为4.41：1。

　　截至7月31日，全市一手房可售面积为215.95万平方米，可售套数为23302套。

　　从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交753套，占全市成交量的70.8%。其中龙岗区成交量上周占优，为443套，占全市成交量的41.7%。其他四区共成交310套，占全市成交量的29.2%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为45451元/平方米，龙岗区全市最低为14418元/平方米。

　　上周全市成交1宗安居型商品用地，总面积为4.2万平方米。新房受供应增加的影响，成交量有所上升。二手房成交按评估价征税政策出台之后，市场仍处于政策消化期，上周二手房成交依然低迷。