我市主城区7月房价环比下跌0.19%，同比上涨5.78%，均价为6691元/平方米。中国指数研究院昨日发布的7月百城房地产价格指数显示，上月全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格环比持平。

　　7月房价下跌城市比6月多8个

　　数据显示，全国100个城市中，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。同比来看，全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%~10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中上海、北海2个城市跌幅低于1%。

　　记者对比6月份的数据发现，7月份房价下跌的城市比6月多出8个，而且百城价格整体环比涨幅也有所下降（6月环比涨幅为0.41%）。著名房地产分析师谢逸枫表示，调控重压之下，房价涨幅趋势扭转，说明国务院房地产调控效果越来越明显。

　　　　二三线城市环比涨幅居前

　　根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：7月十大城市平均价格为15838元/平方米，与上月基本持平，同比上涨3.86%。具体来看，6个城市价格环比上涨，涨幅皆在0.6%以内；北京是十大城市中环比涨幅最小的城市，为0.05%。此外杭州、重庆（主城区）等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在0.5%以内。

　　对于环比涨幅居前的城市，基本上都是二三线城市，如：宜昌、唐山、江门、福州、日照等14个城市，涨幅皆在1%~2%之间。

　　谢逸枫认为，从未限购的二三线城市房价上涨的情况来看，下半年实施限购的可能性概率加大，特别是7月百城环比价格继续上涨的66个城市。如果不出意外，8月份限购名单肯定要出来，防止金九银十房价反弹。