据市工商局12315投诉举报中心统计，去年初以来全市关于房屋类的投诉达190件，主要是关于房屋质量方面的，也有牵涉购房合同等方面的，细节纠纷在其中占了较大的比重。

　　工商管理部门提醒消费者：选房子并不是一件简单的事儿，决定购买时尤其不要忽视细节。细节中隐藏着的问题，往往使消费者自身的合法权益在不知不觉中受到侵害。在签订购房合同时务必仔细斟酌，避免不必要的损失和麻烦，努力达到升值省钱又享受的效果。

　　小区“变脸” 原本升值反缩水

　　多数消费者在购买商品房过程中，宁肯多花点钱买个贵一点的房子，也愿意享受走在小区里绿地鲜花的清新、坐在新居里凭窗远眺的惬意，但随着时间的推移，一些小区内的开阔地、草坪等变成了停车场，甚至前方又盖起高楼，种种大煞风景的现象令消费者堵心。部分开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺，但合同中并未有约定，消费者也没注意保留证据，待日后居住环境发生变化，导致原本可以升值的房屋价值缩水时，却变成了“愿打愿挨”，无法维权。

　　质量不过关 装修时多花冤枉钱

　　由于施工人员技术、偷工减料等因素，开发商交付的住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整，而在购房合同中又没有明确约定内墙粉刷的标准，使消费者增加了装修的成本和难度，多花了不必要的冤枉钱。

　　有的开发商为了降低成本，提供的防盗门、阳台栏杆、塑钢窗质量往往达不到消费者的要求，甚至有的偷工减料或以次充好，这些在房屋交付时消费者很难用肉眼看出来。住了一段时间，安全隐患就出现了。同时，在购房过程中许多消费者不注意检查门窗、水龙头等细节问题，盲目在验收手续上签字，待住进去后才发现诸多问题，只好自己花钱维修，又是一份冤枉钱。

　　开发商有责任“说清楚” 消费者有必要“小心眼儿”

　　上述问题如果消费者发现了，并讨要说法，商家通常会解释说合同条款中没有事先注明而与消费者“打太极”。工商管理部门相关工作人员表示，开发商应本着客户至上的经营理念设计和施工，确保房屋质量。对于设计中无法回避的问题，一定要向消费者“说清楚”，并在合同中约定好。而消费者在确定购房后，一定要“小心眼儿”，认真仔细地研究合同的每一项条款，有条件的可向律师进行咨询，合同签订时消费者要格外细心，特别是对上述提到的几方面容易忽视的问题，更要在合同中加以备注。