选址通
用户名： 密　码： 验证码：
京房网 北京站 上海站 天津站
政策 全国头条
评论 地产知识
商业
地产
写字楼 创意园区
厂   房 商务中心
房屋
租赁
新房中心 二手房
打折楼盘 别   墅
样板间 装修宝典
设计师 设计风尚
在售楼处该问些什么-二手房新闻-手靠手房产信息网
    手靠手房产信息网-北京二手房→二手房资讯→
在售楼处该问些什么
发布时间：2009/11/10 21:52:56
来源：华夏地产网
阅读：838次

  　当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道， 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。
  　提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 

一、销售方式 
　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格
　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间。

三、入住时间
　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件
　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位
　　小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
,
     
 
企业动态
  
土地新闻
  
北京六地块推迟
地王效应 杭沪
· 国土部紧控“地根” 各省用地自行解决
· 北京两日连拍6宗地 总成交20.54
· 提前交房引发质量问题 中铁建开发小区
· 土地入市增多 成交价不高
· 北京土地市场低迷 前7月土地出让金占
· 专家建议：土地出让金的四成当用于保障
· 土地“招拍挂”制度改革亟需推进
· 国土部将清查政府原因所致土地闲置 启
· 开发商压力下步入休眠期 土地交易市场
· 京土地出让金破千亿 拆迁成本上升致地
· 顺鑫佳宇投标顺义地块 为"假地王"的
· 通州区再推31万 平方米住宅地块
高端访谈
  
富力吕劲：把握
刘君：加快推进
· 首创刘晓光 行业已经全面转折
· 金科李战洪：解读渝派地产行走江湖的三
· 富力吕劲：把握政策前瞻性 长期控制资
· 纪向群：苏州高新旅游地产拓展新空间
· 卫留成：把海南建成世界著名旅游胜地
· 周忻：再次把准商业资本脉络
· 范小冲：中国房地产未来在二线城市
· 卫留成：海南可成中国游艇经济出发点
· 刘君：加快推进重点项目建设
Copyright© 2006 www.shoukaoshou.cn All Rights Reserved  手靠手网络科技（北京）有限公司   版权所有
北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城3号楼3103G TEL:+86(10)88789402 13132282109
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备2024054193号-1  技术支持:商海浪子
　
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问北京二手房！