每日经济新闻1月17日报道 从去年底开始,国家陆续出台了一系列措施“降温”楼市,日前央行更是将存款准备金率上调0.5个百分点,楼市“拐点论”再度兴起。日前,有媒体报道称,1月7日~12日广州市一手房网签成交量为零。14日,广州市国土资源和房屋管理局回复称,“零网签”只是系统问题,1月7日~12日,广州一手商品住宅日均签约270套,成交依然坚挺。
有专家表示,目前政策并不是主要针对一手住宅,从成交量上看,影响并不太大,“跳水”之说为时尚早。
一手房成交仍坚挺
近期,国家房地产行业调控政策密集出台,“国十一条”、提高存款准备金率0.5个百分点连续出台更是让各界对楼市的走向议论纷纷。
官方网站显示,从本月7日开始,直到12日,广州各区域成交数据一直显示为零。一时市场传言,广州楼市成交狂泻,大幅下滑。但14日,最新数据显示,6日~12日,广州市一手楼网签已达1884套,成交面积21.4万平方米,日均成交269套。相比去年12月30日至今年1月5日广州日均成交1441套来看,上涨30%。
对于重新发布积压了一周的网签数据,广州市国土房管局表示,由于官方网站的系统调试,才出现了所谓的“零成交”,但实际上是有成交的。尽管相比年前的成交量有所下跌,但整体看广州楼市运行还是正常。
中原地产项目部总经理黄韬表示,受政策影响,从今年1月上旬广州楼市成交数据来看,广州的一手房和二手(出售、出租)房的成交量都在下跌。由于二手房营业税“2变5”,使得二手房成交下跌快于一手房,同比降幅达20%。 ,
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