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广东2009年商品房市场消化能力接近历史最高水平-二手房新闻-手靠手房产信息网
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广东2009年商品房市场消化能力接近历史最高水平
发布时间：2010/1/28 14:12:44
来源：新华网
阅读：1214次

  　 新华网广州１月２８日电（记者陈先锋）广东２００９年商品房销售面积和销售额同比分别上涨４５．８４％和５９．２４％，市场消化能力已接近历史最高水平。其中２００９年商品房销售均价６５１８元／平方米，同比增长９．１８％。

　　根据广东省房协２７日发布的市场分析报告，广东２００９年商品房销售量价齐升，销售面积为７０３５．８９万平方米，同比增长４５．８４％；销售额为４５８５．９３亿元，同比增长５９．２４％；商品房销售均价达６５１８元／平方米，同比增长９．１８％。其中，商品住宅销售面积和销售金额同比分别增长４９．７５％和６５．６７％，均价６３６６元／平方米，同比增长１０．６４％。

　　报告显示，２００９年商品房市场消化系数为１．６４１５，已接近历史最高水平，与２００８年的１．１８７３相比，有较大幅度的增长。这也表明广东商品房市场活跃，消化能力强。

　　广东省房协分析认为，２００９年广东省房地产销售市场畅旺，到位资金充裕，房地产完成开发投资呈逐季上升趋势，土地市场表现活跃，多个房地产市场重要指标均接近或超过历史最高水平。同时，房价持续高位运行，个别城市房价涨幅过大，积累了市场风险。

　　２０１０年房地产市场面临复杂多变的经济形势，不确定性加大。对此，广东省房协建议，开发企业应认真把握国家政策动向，密切关注市场变化，增强风险意识。建议政府加快构建和完善住房保障体系，增加普通商品住宅建设用地的土地供应，加强市场监管。,
     
 
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