精彩言论

“广州现在的房价，就算抢银行也买不起了。”

——— 省政协委员、省台联会长陈俊康

房价狂涨现在很受关注，很大原因是由于地价贵。政府不要压楼价，让有钱人来买楼，政府拿卖地的钱全部给低收入人群建廉租房，就解决了买不起房的人的问题。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

——— 省政协委员、香江集团总裁翟美卿

南方都市报1月30日报道　房价高涨，两会热议。不仅仅年轻人望房兴叹，连省领导、厅领导这些高级别公务员都感叹现在买不起房。如何调控房地产市场？昨日，广东省政协委员纷纷建言献策，呼吁政府大力建设廉租房。

“住白天鹅比买房子便宜”

广州应多搞廉租房

厅级干部、省政协社会法制委员会主任谭璋球直言，自己在广州是无房户，住了10年政府公寓，房价这么高，坚决不在广州买房。“现在的体制使得大家一定要买房，政府现在建经济适用房、限价房是错的，要多搞廉租房。”

谭璋球称自己在广州算个无房户，他租住在政府提供的公寓，每月租金几百块。“我已经想好了。退休后回乡。除去租金再买个车，回广州还可以住白天鹅还有得赚，住白天鹅还比在广州买房子便宜，我坚决不在广州买房子。”

“公务员新人，想做房奴也不成”

城郊建公务员廉租房

“广州中心城区一平方米要1万-2万元，珠江新城还要卖到3万。不光是低收入群体、夹心层买不起房，连公务员也买不起。”在昨日第五组的分组讨论会上，省政协委员、省台联会长陈俊康感叹，即使是省领导，正常的工资收入在广州也买不起房。老的公务员还有房改房，新来的公务员，一个月大概300元左右的房补，按广州现在动辄过万的房价，三年才够买一平方米。单凭其工资收入，一辈子恐怕也买不起一套房，想做房奴也不成。

“现在的开发商，完全就是在给有钱人建楼。新推的那些楼，大多是大户型，随便就200平方，四百万一套，抢银行也没那么多钱啊！”陈俊康建议，在城郊接合部的地铁附近为公务员建一些廉租房，参照香港模式进行管理。

“土地出让金，绑架了政府”

应打破少数房企的垄断

昨日下午，省政协委员的分组讨论上，粤财控股董事长梁棠指出，“现在我们的房地产价格奇高，是因为在土地供应、土地出让金方面出了问题。以土地出让金为例，每平方米要8000元、10000元，这已经是绑架了政府，成本太高”。

梁棠认为，目前来来去去只有很少一部分房地产公司来开发，供应十几亿人民的居住。这某种程度上而言，就是一种相对的垄断。“试想，这部分房地产商，绑架了政府去卖楼，房价不贵才怪”。梁棠认为，去年，广东的固定资产投资比例是19.5%，而今年的目标却只有16%。“这是很低的！与去年的全国平均水平30%相比较，天津是44%，广西是50%以上，广东还不如全国平均水平，我担心广东在未来的发展中会后劲不足”。梁棠指出，广东的固定资产投资维持在20%或以上才比较合理。

“廉租房建郊区，少人愿意去”

政府应全面搞好配套

梁棠表示，现在的经济适用房，很多普通打工族也住不起，更别说穷人。“所以关键是建设廉租房！”现在的廉租房都建在郊区，很少人愿意去，梁棠认为，关键在于配套。

“首先政府要从理念方面，从土地规划、土地供应、小区配套建设等都应该有相应的配套，包括交通、医疗、就学、购买商品，甚至绿化等方面，都要真正‘宜居’”。

梁棠建议，政府可以用财政、部分土地出让金、国有资产的部分收益作为启动，再通过金融机构和信托机构募集资金，来解决启动廉租房资金的问题。“让月薪一两千的低收入阶层能够付得起租金，那‘居者有其屋’就落实了”。

本版统筹：本报记者　王卫国

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