在一系列宏观调控政策的影响下，1月份除海南外，全国各城市房地产销售的表现都一片惨淡。
昨日，最新数据显示，2010年1月，除海口逆市上扬32.26%外，约90%城市出现成交面积下跌，总跌幅约46.42%。尤其是在2009年底爆发性上涨的城市，需求被透支，如成都、南京等，成交量大幅下降。
重点城市中，武汉凭借约占1/5的政策性住房入市，带动成交量上涨15.06%。非重点城市中，海口和三亚受益海南国际旅游岛概念，成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%。实际上，受当地政策驱动，各家开发商在海南的项目都成为1月份拉动业绩的主力。富力地产就表示，1月其海南项目销售额达5.2亿元，环比上月激增5倍。
对于这样一个开门不利的局面，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌日前表示，2010年房地产有可能进入小年轮回，楼市如果能保住平稳就算不错表现。而星河湾地产董事副总裁梁上燕则认为，2010年销售额下行趋势有可能不亚于2008年。
尽管多数城市销售量下滑，但各地成交均价并未受到抑制。报告显示，北京、天津、深圳成交均价持续攀升，刷新历史纪录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。 ,
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