新浪地产讯 6日中午，盈大地产新闻发言人李小姐致电新浪地产，向新浪地产回应了舆论关于“盈大地产囤地事件”的诸多质疑。李小姐称，早在2007年7月盈大就对工体北路四号地进行施工，将项目土地闲置之说不属实，另外，由于项目内的建造工程主要集中在基地的开挖和建设，由此造成公众认为其未施工的错觉。

　　工体四号地2007年7月已开工

　　针对央视《经济半小时》报道，盈大地产在拿下工体四号地后一直将土地闲置，未进行施工。盈大地产称，早在2006年4月起就委托建筑设计师进行了设计与施工研究，并于2007年7月开始前期施工准备及土地开挖工程，将项目土地闲置之说不属实。

　　按照盈大地产拿下工体北路四号地签下的土地出让合同，该地的开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日。盈大地产为何将原定的开工日期从2006年9月拖延至2007年7月，盈大给新浪地产的答复是土地出让合同上签订的开工和竣工日期均为预计日期，在后期的操作当中，出现了延误，因此没有严格按照土地出让合同约定执行。

　　业内：地基建18个月一般不可能出现

　　盈大对新浪地产补充到，2008年3月，由于奥运的影响，工程被暂时搁置到2008年10月，直到今年8月21日瑞安建业购入工体四号地项目之前，盈大一直对工体四号地项目进行施工。

　　按照李小姐的说法，工体四号地项目从2007年7月到2009年8月一直在施工当中，中途2008年3月到2008年10月由于奥运的影响停工7个月，测算下来，盈大先后对工体四号地项目施工了18个月。

　　据央视报道，附近的居民称几年来项目工地“一直没啥动静”，而央视记者在实地探访中同样发现地上只有零零星星有一些工人在干活。

　　既然施工18个月，为何周边居民和公众却坚持认为工体四号地被闲置，未见施工迹象？盈大的答复是，前后一年多的时间工体四号地一直在进行土地开挖和地基的打造工作，再加上外面加了挡板，因此外界看起来一直未施工。

　　在拿地时预计的工期为18个月全部工程完工，实际上18个月的施工时间过去，工体四号地的工程进度却还停留在地基上，盈大地产工期如此之慢未免让人心生疑问。

　　有业内人士分析，正常情况下，4.6万平方米的工体四号地高档住宅项目土建工程工期只需要18个月，“如果建设地基就需要18个月，只能说，在破土动工前，对用地情况的调研没完整。但是，一般情况下都不可能出现。”该专业人士分析。

　　卖地是战略选择？

　　盈大方面还对新浪地产表示，由于工体四号地旁边就是盈科中心，为了有完整的规划和协同效益，才决意拿下该地块，准备开发高级住宅。至于为何却要将此地转手卖出，盈大地产称由于公司的发展战略发生转移，盈大同时称，项目的开发权虽已经全部转让给瑞安建业，也仍会按当初的设计方向和整体规划进行建设，继续开发高档住宅。

　　盈大另称，工体四号地开发权转让给瑞安建业后，盈大在内地已经无土地储备，因此认定盈大地产有囤地行为，并无依据。(滕敏/文)