作为全国十大钢铁企业之一，首钢集团为它所在的石景山区带来的不仅是高税收、高荣誉，还有长期不达标的空气质量和被污染的饮用水。正因如此，石景山区也更加致力于人与生态环境的保护和结合。区内植被茂密，城市绿化覆盖率达到44.46%以上，人均拥有公共绿地面积达22.8平方米，居北京市首位。
区内文化氛围独特，生活配套设施完善，购物环境宜人。相信随着首钢今年年底完成的最后搬迁，将再次促进石景山区居住环境向着优质宜居的方向发展，并为该地区的房地产市场注入新的活力。
我爱我家旗下5i5j.com的社区专家倪佳将石景山区域以五环为界划分为两大商圈。五环内的主要小区为鲁谷、八宝山和吴庄，拥有突出商务功能的银河商务区，和突出休闲娱乐功能的北京国际雕塑公园地下商务区。五环外商圈的主要小区为八角、古城和苹果园，代表商务区有：京西会展商务区、TSM商务区、苹果园交通枢纽商务区和京燕酒店商务区。
价格差异
目前，石景山区五环内次新房的平均价格为18000-22000元／平方米，96-02年建成的房屋售价在17000-18000元／平方米之间，96年以前的老房子均价也达到了15000-17000元／平方米。而在五环外，同类房屋的二手房价格与五环内相比较，均价相差近2000元／平方米。
与五环内相比，五环外房屋的首付、总价普遍较低。因为五环外房屋的建筑年代相对五环内的要早一些，大多都是90年-00年左右建成，而在五环内，除了永乐地区及其附近的住宅区房屋较老以外，其他区域的房屋建筑年代大多都在2000年左右。
居住群体差异
石景山区五环内的居住群体主要以偏向高端市场、追求时尚、懂得生活情趣的白领、金领阶层为主要人群。而五环外则适合退休后的老年人居住，便利的购物环境、众多的大型公园，更清新的空气，同样也吸引着向往自然和追求更大居住空间的年轻人。
我爱我家旗下5i5j.com的社区专家倪佳表示，06年，首钢搬迁的消息发布后，石景山区商品房价格每平米平均涨了一千多元。而2010年，随着首钢涉钢产业的全部搬迁，预计于10年上半年先行启动的“首都文化娱乐休闲区（CRD）”规划方案的揭晓，以及2011年初，整个200余万平方米“地盘”的上市交易并开始建设，石景山区的房地产市场必将更加蓬勃的向前发展。 ,
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