北京发布五宗房地产开发闲置土地处理意见———

　　本报讯 北京启夏房地产开发有限公司及原股东——李泽楷旗下的香港盈科集团及其下属公司，被暂停在北京“拿地”资格。这是市国土局昨天公布的五宗闲置房地产开发土地处理意见中明确的。此外还有北京远河房地产开发有限公司开发建设的通州玉桥西里居住小区（二期）项目等三宗闲置土地被限期本月底前开工，逾期不开工将受重罚。

　　北京市国土局昨天公布处置的上述五宗土地，是国土部于去年通报的闲置土地。这五宗土地被分为了三种不同情况给予了处理。因企业自身原因未按出让合同履约的，这类情况有一宗，为北京启夏房地产开发有限公司开发建设的工体北路4号地项目。据介绍，经过核查，该项目虽于去年8月开工，但当初土地出让合同约定的开工时间却是2006年9月24日，已经远远超出，而且该企业没有及时申请延期开竣工时间。市国土局表示，该局已经按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》相关规定对其处以罚款。虽然市国土局并未公布具体罚款金额，但据了解，按照上述规定，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，可处地价款额1%的罚款。该地块的地价款为5.1亿元，按此规定可处以510万元的罚款。同时，市国土局还暂停了启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司在北京市土地交易市场的交易行为。这意味着它们在北京土地市场再拿地的资格被暂停。

　　第二种情况是因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的，限期开工。受此处理的有三宗土地，分别为北京奕环天和置业有限公司开发建设的大兴孙村住宅及配套项目、北京远河房地产开发有限公司开发建设的通州玉桥西里居住小区（二期）项目、华润置地发展（北京）有限公司开发建设的门头沟永定镇冯村一期居住项目。市国土局表示，已对三家开发商下发了限期开工的通知书，本月31日前开工。逾期不开工的，将予以处置，届时还将暂停该公司及其控股股东和该股东的控股公司在北京市土地交易市场的交易行为。华润地产相关负责人昨天表示，“已在项目所涉及、报审、工程方面取得多项进展，有信心按时开工。”

　　最后一种情况为北京军建育龙房地产开发有限责任公司开发建设的怀柔区玉龙小镇项目。该项目主要受新城规划调整影响，导致其未能按期开工，而且该项目现已开工建设，对其免于处罚。市国土局相关负责人表示，下一步，北京将对类似的闲置土地项目进一步地清理核查，加强对闲置土地的查处，强化房地产开发土地供应和开发利用的全程监管。

　　而来自上海的消息也显示，昨日上海市国土部门也公布了国土资源部挂牌督办闲置土地处置情况的通报。其中，金山新城区B15地块一期住宅及配套设施约33000平方米建筑面积目前已开工建设，计划于2011年9月竣工；二期住宅约56000平方米建设面积计划于2010年7月开工，2012年5月竣工；闵行浦江镇201-C2地块，计划将于2010年5月开工，2012年5月竣工。