随着商品房六环价格破万元,城区内新入市楼盘越来越少,二手房成为本市房地产成交的主流,连续14个月超越商品房。
据北京市房地产交易管理网数据显示,3月上半月二手房成交量近9000套,是商品房成交量的2.8倍。
据链家地产统计显示,3月上半月,二手房与商品房的成交比值再次拉大至1:0.36,达到一个新的高位。
统计显示,3月上半月二手住宅成交8672套,新建商品住宅成交3099套,二手房成交量超越新房180%。据记者了解,二手房成交超越新房是自2009年1月份才开始有的现象,至今已连续14个半月,而3月上半月比值达到新高点。
中原地产统计显示,3月上半月新建商品住宅期房套均面积为120平方米左右,现房套均面积170平方米左右。均为100平方米以上的大户型。
相比商品房,二手房就小很多。统计显示,上半月二手房成交套均面积为80平方米左右,仍旧以90平方米左右的中小面积为主。 ,
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