北京市土地整理储备中心数据显示：上周（3月8日至14日）北京市住宅、商服类土地共2宗，全部为商业用地，建设用地总面积为12.10公顷，环比减少64.08%；规划建设总面积36.31万平方米，环比增加了7.78%；成交总金额24.35亿，环比大增170.56%；平均容积率、楼面价、溢价率分别为3.00、6577元/平方米、159%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，上周成交的2宗商业地块均位于大兴西红门，全部被北京兴创置地投资有限公司收入囊中。经历了近期土地市场的明显降温，两地块虽只有4家开发企业参与竞争，但热情较高，溢价率均超过了100%，其中一地块通过80轮才实现了成交。

　　2010年以来北京市共成交了10宗商业地块，但成交热度并不高，之前成交的8地块的溢价率多在10%以下，其中5宗是通过招标形式实现成交，这种交易形式很大程度上起到了平抑地价、缓和竞争程度的作用。而上周成交的2地块通过挂牌交易，同时又位于热门区域的热门板块——大兴西红门，共同促成了上周土地市场的小幅升温。

　　另外，由于“两会”原因，除了上述2宗地块外，其他地块都推迟到了“两会”之后，故本周土地市场将迎来一轮集中成交高峰。但由于3月10日，国土资源部出台了“19条”，在供地力度、开发企业资质、土地供后监管等方面做了系统、严格的规定，大显政府调控决心，故本周以及中短期内，土地市场的火热程度将是更多的表现在成交量，而非价格上。