昨天上午，市住建委工程质量检查组来到崇文区保障房“弘善家园”的工地现场，检查组中多了几位老者，他们是北京今年建筑质量检查中特聘的专家，北京房屋质量监督检查中首次引入专家全程参与的机制。

　　市住建委相关负责人表示，今年保障性住房工程在主管部门验收前，将先由业主提前验房，发现问题建设单位整改后才验收。

　　昨天在施工现场，专家们一眼就发现了一些细节的问题。市住建委副主任郑志勇说，本月北京将对110个房屋工程进行质量检查，其中包括90个保障性住房，专家将全程参与。

　　对于检查中发现的质量问题，市住建委也将加大处罚力度。同一住宅项目在1年内如果2次被查出存在施工质量问题，建设单位和开发商都将被暂停参与保障房项目拿地、建设的资格。

　　同时，郑志勇透露，从二季度起，北京保障性住房的各道验收程序将会适当向前提。在主管部门对项目进行整体验收前，将由业主自行“验收”。业主如果发现存在施工质量问题，建设单位必须先自查并整改，之后再由主管部门按程序验收。

　　不过这种业主先验房的形式目前只在保障房中实行，商品房项目短期内还不会推行。

　　■背景

　　首个限价房被曝墙脆脆

　　去年8月下旬，北京首个两限房小区———西三旗瑞旗家园很多业主都发现，自家阳台隔断出现墙体酥脆的问题，很快，“墙脆脆”就成了最新的流行词，风传一时。市住建委经过调查，对施工方住总集团六公司进行了处罚。